我有一套房子，還在貸款，現(xiàn)在想過戶給我妹妹，是要先還清貸款再過戶，還是我妹妹接著供就可以了?

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• 137****3054

  先到你的貸款銀行是否可以申請轉(zhuǎn)按揭，各地政策規(guī)定不一樣，如果不能轉(zhuǎn)按揭可以：
  1、 私下里交易。方法是將現(xiàn)有房產(chǎn)進行重新評估后，新的買主將首期款付給賣主后，該房欠銀行的余下貸款，由買主來交付。為了避免在還清貸款后撤消抵押登記等問題上的糾紛，兩家還要到公證部門就交易行為進行公證，待貸款還清后，再辦理房產(chǎn)證過戶或變更手續(xù)。
  2、 到房屋中介機構(gòu)登記銷售，但是在貸款還清之前，中介機構(gòu)只是負(fù)責(zé)信息發(fā)布，而不提供代賣服務(wù)。一旦有了買主，賣主必須首先將所欠貸款湊齊，還清銀行，撤消抵押，并到房管局產(chǎn)權(quán)處撤消貸款登記后，方能與買主進行交易。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:56
• 156****0710

  不可以過戶的。沒有房產(chǎn)證是不可以過戶的。
  1、抵押的房子，首先賣家沒有房產(chǎn)證原件在手，房交所也會有你抵押房產(chǎn)的記錄。你是沒辦法辦理過戶買賣的。
  2、這類房產(chǎn)，你得先把貸款還清。先到銀行提交提前還款的申請，待銀行批準(zhǔn)后，方能還款。這時銀行會將你的產(chǎn)權(quán)證還給你。請注意：現(xiàn)在你仍然無法過戶。
  3、這時你得拿著產(chǎn)權(quán)證，本人到房交所辦理“解抵押”的一個手續(xù)。等2-3天就去領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證吧。
  4、現(xiàn)在可以過戶了。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:52
• 145****5378

  可以還清貸款后，進行二手房交易，辦理過戶手續(xù)，進行二手房按揭貸款申請。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:46

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  結(jié)清銀行貸款,然后按賣買的方式去操作.

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• 問 原我的拆遷房給了我的妹妹，已滿5年，不是唯一住房，現(xiàn)在我想過戶給妹妹，可以通過贈與過戶個妹妹嗎？
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• 問 我有一套住房，想過戶給我妹妹，不知道如何辦理手續(xù)，稅費又如何計算?
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• 問 請問大家：我妹妹的房子轉(zhuǎn)給我如何過戶，請予以說明，謝謝！
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  姐弟之間的房屋過戶，可以采用房產(chǎn)贈與的方式進行辦理。具體流程如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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