我們結(jié)婚前買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子，我們住了五年請(qǐng)問(wèn)算我們的財(cái)產(chǎn)嗎

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• 143****1646

  主要看簽訂購(gòu)房合同的日期和結(jié)婚證的日期的前后次序,如果購(gòu)房合同是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽訂的,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),反之,屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:55:18
• 153****3113

  屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)哦

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:47
• 157****2463

  婚前買(mǎi)的房子沒(méi)公證，但是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或者婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半。
  沒(méi)有必要去作公證情況：
  　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)椤?br/>　　2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
  　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
  　　4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián)，它僅限于本錢(qián)，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:42
• 134****9619

  屬于共同房產(chǎn)。
  婚前買(mǎi)的房，但婚后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)添加了女方為共有權(quán)人，就相當(dāng)于男方對(duì)女方的贈(zèng)與。如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有約定，是不能因?yàn)殡x婚而撤銷贈(zèng)與的。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:54:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前老公自己買(mǎi)的房子，婚后我們共同還貸，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  根據(jù)您的情況，我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸個(gè)人所有，婚后財(cái)產(chǎn)離婚后應(yīng)當(dāng)平均分配。男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子由于不是個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，是屬于跟女方一起按揭還貸款，那么房子應(yīng)屬夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另一種情況就是，雙方明確約定房子歸男方所有，一起還房貸的錢(qián)屬于男方向女方的借款除外。建議您先與男方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以通過(guò)向法院起訴獲得財(cái)產(chǎn)的分配。法律條規(guī)（供參考）《中華人民共和國(guó)婚姻法》

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• 問(wèn) 結(jié)婚前買(mǎi)的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  （1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 我們還沒(méi)有結(jié)婚，房產(chǎn)證上面可以寫(xiě)我們兩的名字不？
  答

  可以寫(xiě)兩人名字，寫(xiě)兩個(gè)人的名字表示房子是你們兩個(gè)人共有的。

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• 問(wèn) 結(jié)婚之后父母給我們夫妻買(mǎi)的房，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 親戚拿1951年的房產(chǎn)證將我們告上法庭,我們持有1986年的發(fā)產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)房產(chǎn)證有效?
  答

  你好，我覺(jué)得做人就要為自己的行為承擔(dān)責(zé)任，既然你給別人做了擔(dān)保就應(yīng)該履行自己的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)法律規(guī)定的連帶責(zé)任，償還債權(quán)人的錢(qián)款和應(yīng)付利息，

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