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這種情況普遍存在，物業(yè)公司長期不作為，服務質量大打折扣，物業(yè)服務與物業(yè)收費嚴重質價不符，業(yè)主們多次投訴物業(yè)服務毫無改進，物業(yè)公司卻回避長期服務不到位的事實，強行收取全額物業(yè)費?！ ∮捎谖飿I(yè)服務不實行菜單式明碼實價的服務，業(yè)主們無法根據(jù)物業(yè)服務不到位的項目酌情減交物業(yè)費，在業(yè)主們維權無效的情況下只能采取拒交全部物業(yè)費的方式抗議。有的物業(yè)公司將拒交物業(yè)費起訴到法院，在這種情況下業(yè)主們一定要收集物業(yè)服務不到位的證據(jù)，特別是一些照片等，法院往往會依據(jù)業(yè)主們提供的證據(jù)，判決物業(yè)公司減收物業(yè)費?！ 〗蛭飿I(yè)費案開先河:服務有瑕疵物業(yè)費被判打折
全部3個回答>你好，我想咨詢一下：小區(qū)樓盤的物業(yè)費跟物業(yè)公司有關系嗎？謝謝！
143****5693 | 2018-09-08 16:37:57
已有5個回答
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141****1327
即便不是原來簽合同的物業(yè)公司，也是同樣需要按時交納物業(yè)費 。
查看全文↓ 2018-09-08 16:39:01
物業(yè)和物業(yè)之間有交接的協(xié)議，新的物業(yè)在繼續(xù)給業(yè)主提供服務。所以說業(yè)主要按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，繼續(xù)繳納物業(yè)費。 -
136****3379
目前來說還是不可以的,不過出臺以后就可以了,到時候如果集體都不愿意請物業(yè)公司的話,可以自己自發(fā)組織來管理。
查看全文↓ 2018-09-08 16:38:52 -
154****4778
物管費從簽字收房之日起計算：
查看全文↓ 2018-09-08 16:38:38
物管費的收取應該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓,，業(yè)主因此延遲收樓的,，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。
在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費，因為這屬于開發(fā)商造成的,應由開發(fā)商承擔相應責任。 -
151****0700
正常情況下，大樓盤的物業(yè)服務肯定比小樓盤好。。。
查看全文↓ 2018-09-08 16:38:29
因為從物業(yè)來說，收費面積低于5W平米的話，利潤很難保證，只能從減少人員、降低服務標準來達到盈利。。。除非是高檔樓盤，物管費價格很高那種，那樣的小樓盤服務肯定比大的好。 -
143****4120
大多數(shù)的物業(yè)公司和開發(fā)商是一家，分不開的。如果是外地的開放商，在開發(fā)結束后會委托給當?shù)氐奈飿I(yè)公司，但這家開發(fā)商和開發(fā)商一定有特殊的關系！
查看全文↓ 2018-09-08 16:38:19
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物業(yè)費收取標準除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。
全部5個回答> -
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2014年物業(yè)管理費收取標準多少核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費收取標準是多少？我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 固定活動館所300平方米以上； 專用固定停車泊位1個/3戶；
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一般，物業(yè)費是小區(qū)內(nèi)所有服務、維護成本核算＋稅＋企業(yè)利潤，再均攤，得出每平米的價格物業(yè)費包括哪些？1、公共物業(yè)及的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
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一、業(yè)主未單獨與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，也是需要繳納物業(yè)管理費用的。 二、現(xiàn)實生活中，不少小區(qū)業(yè)主存在困惑，自己并沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，卻為何還要按月繳納物管費，時有為此拒交物管費而引發(fā)訴訟的情況。一般情況下，業(yè)主通過與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務合同確立權利義務關系，但在前期物業(yè)服務合同場合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務合同約束。
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