急急急``有關(guān)房屋過戶的問題。請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！

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• 134****2851

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買你這個房子的情況下直接就可以去過戶，如果想過戶到你的名下那就更沒有問題了，回答的絕對真實(shí)，
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  祝你順利

  查看全文↓ 2018-09-08 16:56:24
• 131****3444

  一)須提交資料
  
  　　1、出讓方應(yīng)提交資料
  
  　　(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三份；
  
  　　(2)出讓方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)；出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續(xù)；
  
  　　(3)出讓方為整棟房屋或非開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)的私人承建住宅，應(yīng)提交國有土地使用證(屬行政劃撥土地的按有關(guān)規(guī)定辦理)；
  
  　　(4)出讓房屋為黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的國有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書；

  查看全文↓ 2018-09-08 16:56:16
• 134****9729

  一般要注意以下九個步驟：
  
  
  一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；
  
  
  二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  
  
  三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
  
  
  四是付**款，若上家有貸款，通常上家會用**款去提前還貸；
  
  
  五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
  
  
  六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；

  查看全文↓ 2018-09-08 16:56:04

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶的稅怎么收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納

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• 問 繼承房屋過戶問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  　繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

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• 問 關(guān)于虛假土地買賣問題。請問有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  沒什么大問題。和甲方?jīng)]啥子關(guān)系，貸款合同是銀行與乙方簽訂的，房產(chǎn)證也是要抵押給銀行的。如果不按時(shí)還錢。銀行有權(quán)向法院申請拍賣房產(chǎn)來還債。也就是說，法律風(fēng)險(xiǎn)不大，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)很大。建議不要做假買賣。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬家"敬請關(guān)注！

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，說明這個房產(chǎn)歸個人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 急急急``有關(guān)房屋過戶的``
  答

  有對方的授權(quán)委托書,以及相關(guān)的證明,你可以作為其代理人辦理房屋過戶手續(xù)。

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