請(qǐng)問各位，標(biāo)準(zhǔn)房改房出售投資怎么樣？有人知道嗎，謝謝！

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• 144****3950

  一九九五年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則
  第一條 根據(jù)《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號(hào))和《關(guān)于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號(hào))的規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。?
  第二條 出售公有住房，應(yīng)貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。?
  第三條 凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬不清和具有歷史保護(hù)價(jià)值的房屋以及市政府認(rèn)為不宜出售的房屋除外。出售公有住房按計(jì)劃、有步驟、分期分批地進(jìn)行。1995年出售的是一般標(biāo)準(zhǔn)、獨(dú)用成套、作居住使用的多層和高層職工住宅。

  查看全文↓ 2018-09-08 17:00:00
• 136****5846

  你是買還是賣給別人??？ 房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià)，在補(bǔ)交購房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)，并換新的產(chǎn)權(quán)證書。
  全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的，按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:59:52
• 144****5323

  “房改房”與“商品房”的本質(zhì)區(qū)別在哪里？
  
  大家都知道，
  “房改房”
  （即“房改售房”
  ）與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來說，它們
  是兩個(gè)完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)
  成“商品房”來對(duì)待的做法，是完全錯(cuò)誤的，應(yīng)予以糾正。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:59:43

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：個(gè)人出售商鋪價(jià)錢是多少？有人知道嗎？謝謝！
  答

  銀行借貸需要抵押物品，同時(shí)需要說明借貸理由和用途，估計(jì)你難啊，希望我的回答對(duì)你有幫助歡迎你隨時(shí)聯(lián)系我相互學(xué)習(xí)

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• 問 請(qǐng)問各位，城鎮(zhèn)土地出售容易嗎？稅費(fèi)高嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  2004年土地“招、拍、掛制度”開始實(shí)行、房地產(chǎn)行業(yè)正式市場化開始，房地產(chǎn)發(fā)展至今已經(jīng)成為國家政策關(guān)注**頻繁的行業(yè)。　　2007年1月，國家稅務(wù)總局下文，要求嚴(yán)格征收土地增值稅。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此舉是中央首次釋放出對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的信號(hào)。同年10月，國土資源部“39號(hào)令”出臺(tái)，這一文件針對(duì)以往土地轉(zhuǎn)讓過程中的灰色地帶，叫停土地“分期付款”，是一項(xiàng)目的性極強(qiáng)的防治措施。央行、銀監(jiān)會(huì)在2007年10月共同發(fā)布通知，對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%；同時(shí)，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍?！　?008年地方政府也紛紛發(fā)布提振樓市的新政，其中主要涵蓋契稅下調(diào)、暫免征收印花稅、**款比例及利率下調(diào)、調(diào)高公積金貸款上限等對(duì)市場影響比較大的政策。同時(shí)，中央也為多項(xiàng)金融政策松綁，為房企拓寬融資渠道提供政策依據(jù)，改變房企融資難的情況。

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• 問 請(qǐng)問各位，房屋土地出售稅怎么交？有詳細(xì)地址嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  應(yīng)繳納營業(yè)稅及相關(guān)的城建稅教育費(fèi)附加等、土地增值稅、印花稅。

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• 問 ??房改房是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  設(shè)部《關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知》（建房〔1995〕472號(hào)），以成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)購得的房屋，必須居住滿一定的年限才能上市交易（見472號(hào)文件第三條第四款）建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》；《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部第69號(hào)令）財(cái)政部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》（財(cái)綜字〔1999〕113號(hào)）；還有就是當(dāng)?shù)氐膶?shí)施辦法，具體咨詢一下本地的房屋管理部門。已購公房上市后就應(yīng)當(dāng)是商品房了。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！一手寫字樓出售投資怎么樣？有人了解不，謝謝！
  答

  二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

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