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按揭房，房產的所有權是你的。當然是可以贈與的了。但是，因為你辦理了“按揭”，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責任，要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任，也一并轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時，也要對出借銀行說清楚。因為，銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了“手中有抵押房產”，同時還考慮了你的還貸能力。所以，如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任（義務）轉移給受贈人。
全部3個回答>我姐有套147平的房子想半賣半送給我，可打聽到稅很高，可不可以用贈送的方式？
142****1433 | 2018-09-08 21:05:42
已有4個回答
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143****5357
姐弟之間的贈與屬于一般贈與，繳納房價3%的契稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。
查看全文↓ 2018-09-08 21:06:26
首先要贈與公證，然后憑房產證贈與公證書以及雙方的身份證到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。你姐需要到場簽字或持委托公證書由受托人代簽。 -
154****4370
建議直接買賣過戶，因為買賣和贈與的稅額是差不多的，買賣繳納的會稍微多一些，但是贈與有個后期的問題，就是一旦贈與你之后，你要是再想往出賣的話，就得繳納20%的個人所得稅，這部分是很高的比例啊，所以不劃算的。
查看全文↓ 2018-09-08 21:06:17
房產證所有人攜帶身份證、房產證，你自己攜帶自己的身份證，一起去交易大廳，排隊，很快就可以辦完的。
具體的費用，你可以咨詢當地的房管交易大廳或者附近的房產中介，他們都會告訴你的。 -
137****4233
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
查看全文↓ 2018-09-08 21:06:08
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 -
157****6826
如果沒有過戶，贈與原則上就是可以隨時撤銷。而且依照法律，應當登記的還是要辦理登記，而不動產的變動是以登記為準的。
查看全文↓ 2018-09-08 21:05:59
至于你對房屋的處理，即使進行，也需要你姐姐的配合以辦理今后的過戶登記手續(xù)。還是和你姐姐事先好好去溝通吧……
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你問下 售樓處免費咨詢電話400-763-8577轉050304
全部3個回答> -
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裝修可以用公積金貸款，不過要符合公積金貸款的條件，公積金裝修貸款條件如下： 1、借款人需連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)?！ ?、借款人須有當地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！ ?、借款人有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料?！ ?、借款人具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)。 5、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)?！ ?、借款人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
全部3個回答> -
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馬鈴薯膠\糯米膠\活性炭膠都行，它們均是自然材料，無色無味。都是比較環(huán)保的材料，都可以放心選用。膠 都含有甲醛物質，可能還有金屬，**好適用液體壁紙
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可以的。具體辦理的流程則包括: 第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書; 第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果; 第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明; 第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》、受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》(出讓方填寫)等。; 第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》; 第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。 稅費: 1、贈予方 土地出讓金(房改房) 2、住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、轉讓手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他 3、非住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、交易手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他
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