樓主你好:按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就OK了。1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),這樣他就完蛋了,萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,到時(shí)候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了么?2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區(qū),雙方都沒有到稅務(wù)局開票,后來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業(yè),然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了,看了合同之后,房東就被罰款了。(如果沒備案的話,查出的可能性一般不高)
全部3個(gè)回答>??我想注冊(cè)公司,一定需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件嗎?
145****0918 | 2018-09-08 23:08:35
已有4個(gè)回答
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151****4108
樓主你好:
查看全文↓ 2018-09-08 23:09:18
按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就OK了。
1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),這樣他就完蛋了,萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,到時(shí)候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了么?
2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。
3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區(qū),雙方都沒有到稅務(wù)局開票,后來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業(yè),然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了,看了合同之后,房東就被罰款了。(如果沒備案的話,查出的可能性一般不高)
就是以上幾個(gè)因素,如果你能坦白出這些情況,然后都再合同條款上注明,以及違約的后果,押金在交多一點(diǎn),以上問題肯定是能解決的。
好了!
希望以上回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?br/> -
133****1886
樓主你好:
查看全文↓ 2018-09-08 23:09:06
按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就OK了。
1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),這樣他就完蛋了,萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,到時(shí)候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了么?
2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。
3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區(qū),雙方都沒有到稅務(wù)局開票,后來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業(yè),然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了,看了合同之后,房東就被罰款了。(如果沒備案的話,查出的可能性一般不高)
就是以上幾個(gè)因素,如果你能坦白出這些情況,然后都再合同條款上注明,以及違約的后果,押金在交多一點(diǎn),以上問題肯定是能解決的。
好了!
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132****9880
看其什么類型的公司,如果是很普通的公司其代理也可幫你提供注冊(cè)地址,那就不需要辦公地址的產(chǎn)證復(fù)印件,注冊(cè)地址代理會(huì)幫你提供的。如果是增值稅企業(yè)那你的辦公地址產(chǎn)證就肯定需要提供的,這樣對(duì)你也負(fù)責(zé)~
查看全文↓ 2018-09-08 23:08:52
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146****6613
每個(gè)地方都不一樣,有的地方只要復(fù)印件,并在復(fù)印件上簽字,在到房產(chǎn)交易中心提取房產(chǎn)信息,就可以,
查看全文↓ 2018-09-08 23:08:44
注冊(cè)公司步驟:
.核名
到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
2.租房:
去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。
3.編寫“公司章程”:
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
4.刻私章:
去街上刻章的地方刻一個(gè)私章,給他們講刻法人私章(方形的)。
5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:
聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚,可以看報(bào)紙上的分類廣告,有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。
6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶:
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后,各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。
銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。
8.注冊(cè)公司:
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
到**局指定的刻章社,去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證,憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
11.辦理稅務(wù)登記:
領(lǐng)取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證,即國(guó)稅和地稅。
12.去銀行開基本戶:
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,去銀行開立基本帳號(hào)。
開基本戶需要填很多表,你**好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章
一般都是找代理注冊(cè)公司處理更好點(diǎn)
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按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就OK了。1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),這樣他就完蛋了,萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,到時(shí)候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了么?2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區(qū),雙方都沒有到稅務(wù)局開票,后來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業(yè),然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了,看了合同之后,房東就被罰款了。(如果沒備案的話,查出的可能性一般不高)就是以上幾個(gè)因素,如果你能坦白出這些情況,然后都再合同條款上注明,以及違約的后果,押金在交多一點(diǎn),以上問題肯定是能解決的。
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按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的,但是房東估計(jì)也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由,把它解決好,就OK了。1)怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn),這樣他就完蛋了,萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押,到時(shí)候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了么?2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用,這個(gè)是很正常的,但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是這終究是個(gè)問題,肯定是要有官司的。3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后,他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票,如果以后你中途退租了,下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃,也許就會(huì)直接跟房東成交,這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn),而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續(xù)麻煩,一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區(qū),雙方都沒有到稅務(wù)局開票,后來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業(yè),然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了,看了合同之后,房東就被罰款了。(如果沒備案的話,查出的可能性一般不高)就是以上幾個(gè)因素,如果你能坦白出這些情況,然后都再合同條款上注明,以及違約的后果,押金在交多一點(diǎn),以上問題肯定是能解決的。好了!希望以上回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p> 全部3個(gè)回答>
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產(chǎn)證復(fù)印件在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該是給您一份的,中介也應(yīng)該有一份的,您可以把公司資質(zhì)和相應(yīng)的背景告知房東,得到房東應(yīng)允后即可,當(dāng)然也可以找當(dāng)初的促成租賃的中介,但注冊(cè)公司的話一定是要房東允許的才可以的
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看您在哪里注冊(cè),要是在上海注冊(cè),我可以給您提供注冊(cè)地址
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