??總是聽說開盤開盤，請問，房地產(chǎn)的開盤是什么意思?

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• 148****0469

  當(dāng)開發(fā)商的資金注入達(dá)到25%的時候，他就可以預(yù)售房子了。
  
  此時的房子，拿到銷售證后，就稱為開盤。
  
  剛開盤的房子，有以下好處。
  
  1.便宜
  2.可選余地多，可以選到位置比較好的房子。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:44:26
• 145****8835

  開盤是指,房地產(chǎn)項目已經(jīng)由政府相關(guān)部門認(rèn)可,拿到了房地產(chǎn)預(yù)售證書后,向社會公開發(fā)售本房產(chǎn)項目中的銷售單元,也就是說只有開盤后的房子才正式取得了預(yù)售資格,可以開始進(jìn)行貸款等商業(yè)行為.北京市的規(guī)定是:商品房必須達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后,經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后,可以開盤

  查看全文↓ 2018-09-08 23:44:13
• 132****8385

  開始銷售
  開盤：（1）在樓市中：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 23:44:07

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)的開盤是什么意思
  答

  開盤就是開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證可以賣了的意思，但是房子未必建好??！也許正在建！?。?！

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• 問 房地產(chǎn)開盤是什么意思？樓盤開盤流程是什么？
  答

  樓盤開盤流程詳細(xì)說明1、簽到區(qū)：客戶簽到客戶抵達(dá)后，到現(xiàn)場簽到，確認(rèn)身份，憑“***VIP卡”、預(yù)約金收據(jù)、身份證原件及復(fù)印件(兩者信息必須統(tǒng)一)換取選房排序卡，副券為同號乒乓球，投入搖號箱，客戶持選房排序卡進(jìn)入選房等候區(qū)等候搖號。每位選房客戶只限帶一位家屬進(jìn)入等候區(qū)。2、等候區(qū)：等候選房搖號客戶在此區(qū)等候開盤搖號3、搖號區(qū)：搖號、驗號、貼號主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認(rèn)核對客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡貼小順序標(biāo)簽。中簽客戶再貼上大小即時貼后進(jìn)入選房排隊區(qū)。4、排隊區(qū)：核對房源信息，做好備選方案選房排隊區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶有十分鐘選房時間，過時清場選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)情況，以喊號形式通知排隊區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現(xiàn)場銷控人員及時疏導(dǎo)清場。如規(guī)定時間內(nèi)沒有選中房源，可在排隊區(qū)等候，等較后一組選完，可再選擇剩余房源。客戶選定房號后，盡快告知現(xiàn)場選房專員，并由選房專員填寫《選房單》，以避免房源被其他客戶選走。如同時選中同一房源，以中簽號順序為先。《選房單》經(jīng)銷控經(jīng)理確認(rèn)后，現(xiàn)場選房組人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入簽約處簽約。6、簽約處、審核處：選定房號后，客戶持《選房單》至簽約處簽認(rèn)購協(xié)議選房成功客戶進(jìn)入選房簽約處，由簽約專員接待，確認(rèn)房號后進(jìn)行簽約。由選房簽約專員負(fù)責(zé)填寫《房屋認(rèn)購協(xié)議》及《選房單》相關(guān)內(nèi)容，較后由簽約客戶填寫乙方信息、核對房源、價格、優(yōu)惠金額以及付款方式并簽字確認(rèn)。銷售經(jīng)理核對《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)，流轉(zhuǎn)財務(wù)處。7、財務(wù)處：多方審核認(rèn)購協(xié)議、客戶繳定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)財務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)?？蛻魯y《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》在財務(wù)處更改收據(jù)名稱，把預(yù)約金收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù)，定金不可退。并填寫《客戶確認(rèn)表》，財務(wù)處收回《選房單》、“沂源商務(wù)大廈VIP卡”。當(dāng)天新客戶如選定房源，需繳定金壹萬元整(刷卡/現(xiàn)金)，領(lǐng)取定金收據(jù)，概不退款，其余事項參照上面執(zhí)行。8、蓋章處：認(rèn)購書公司審核確認(rèn)蓋章財務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)?？蛻魯y《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》在財務(wù)處更改收據(jù)名稱，把預(yù)約金收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù)，定金不可退。并填寫《客戶確認(rèn)表》，財務(wù)處收回《選房單》、“沂源商務(wù)大廈VIP卡”。當(dāng)天新客戶如選定房源，需繳定金壹萬元整(刷卡/現(xiàn)金)，領(lǐng)取定金收據(jù)，概不退款，其余事項參照上面執(zhí)行。客戶憑財務(wù)定金收據(jù)至現(xiàn)場財務(wù)蓋章處，在認(rèn)購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同公章。由工作人員將《房屋認(rèn)購協(xié)議》客戶聯(lián)移交客戶，其余聯(lián)收回。9、認(rèn)購?fù)戤吙蛻敉瓿烧J(rèn)購，離開現(xiàn)場。

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• 問 房地產(chǎn)開盤是什么意思?買房開盤要注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  開盤是指,房地產(chǎn)項目已經(jīng)由政府相關(guān)部門認(rèn)可,拿到了房地產(chǎn)預(yù)售證書后,向社會公開發(fā)售本房產(chǎn)項目中的銷售單元,也就是說只有開盤后的房子才正式取得了預(yù)售資格,可以開始進(jìn)行貸款等商業(yè)行為.北京市的規(guī)定是:商品房必須達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后,經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后,可以開盤

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• 問 房地產(chǎn)樓盤、開盤、招聘是什么意思？
  答

  開盤就是開始銷售的意思盤指的是樓盤樓盤指的就是開發(fā)商開發(fā)的這個項目名稱這個項目開始銷售了就叫開盤了，賣得差不多了，**后幾套了就叫清盤銷售，賣到中間有關(guān)部門不讓賣了，或者沒錢開發(fā)了，就叫停盤或叫封盤了

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• 問 房地產(chǎn)開盤是什么意思?買房開盤要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  第一、買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因為開盤的時候是優(yōu)惠**多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。第二、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優(yōu)惠沒有的話，就不劃算了。第三、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是**佳的，因為在選擇排號的時候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。第四、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。第五、五證齊全是一個關(guān)鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。第六、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。第七、**后我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細(xì)，不能模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費寫到合同里。

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