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如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：?（1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。?（2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。?（3）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。?（4）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。?（5）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米?（6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。?稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業(yè)法人）強制征收的貨幣或資源。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。?稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對于稅法而言）。?稅收的作用：稅收作為經(jīng)濟杠桿之一，具有調(diào)節(jié)收入分配、促進資源配置、促進經(jīng)濟增長的作用。
全部3個回答>我看了一套150.2平米的二手住房，此房已滿5年。請問下如果購買需要交些什么稅。我是一套房。
157****2326 | 2018-09-09 16:48:03
已有3個回答
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148****2634
二手房產(chǎn)過戶需繳納的費用是以國土局核的價做依據(jù)的，一般低于成交價。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準價格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結構、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評估公司來評估價格的，一般高于成交價。
查看全文↓ 2018-09-09 16:48:36
稅費如下：
滿5年，不要營業(yè)稅。
個稅1% 差不多5000的樣子。
契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。 -
141****2303
你是向想賣房過戶、還是買房后沒有過戶？請自己對號如下：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2018-09-09 16:48:27
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 -
135****2653
根據(jù)我國關于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種：
查看全文↓ 2018-09-09 16:48:19
一、營業(yè)稅：
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！ ?、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收?！ ?、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！ ?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！ ?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！ ?、直系贈與，看老證，滿5年免征。
全部3個回答> -
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5.6％的營業(yè)稅，20％的個人所得稅（個人所得稅應納稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值、稅金和合理費用）×20％）
全部2個回答> -
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房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況費用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。
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稅怎么可能退呢.稅是國家收去了.是不可能會退給你的了.另外相關法律也沒有此說法.你買房賣房都是需要交稅的.與否已賣或是否再賣沒有關系.稅還是一樣的要交.
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