適合做餐館的新門面房出租出兌稅收高不？有人清楚不，謝謝！

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• 156****7041

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:22:05
• 131****2650

  各地的政策不一樣，有的地方稅務(wù)局根本不管，根據(jù)國家的稅法是營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅三種，但是很多城市都是采用綜合稅率合并征收，比如商業(yè)門面房是月房租的17% 月租金1000元時交170元

  查看全文↓ 2018-09-09 17:21:53
• 145****6851

  想辦法租出去啊，能想到的就要試一試

  查看全文↓ 2018-09-09 17:21:38
• 154****5388

  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務(wù)局規(guī)定的營業(yè)起征點按期納稅為月營業(yè)額5000元，不達起征點5000元，不征稅營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:21:27

相關(guān)問題

• 問 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有人知道不，謝謝！
  答

  1、商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與自己有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過自己每月可支配收入的一半。2、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

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• 問 附近小區(qū)多的個人門面房出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有沒有人了解？謝謝！
  答

  ?。ㄒ唬ふ壹{稅主體難，工作難度大　　從實際調(diào)查情況來看，目前擁有門面房出租的，主要是個體工商業(yè)者、居民個人，但居民個人出租房屋的占百分之九十，有能力購買繁華地段門面房出租的，一般來說是那些企業(yè)單位的老總、董事、個體經(jīng)營者，或來疆承包工程、從事個體經(jīng)營的外來人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補償費購房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

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• 問 請問各位，門面房出租出兌交稅交多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問 請問大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個人所得稅，10%

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