請問大家，個人商鋪出租轉讓一般多少錢？有人清楚不，謝謝！

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• 157****2135

  商鋪出租（一般指業(yè)主直接出租需求者）
  
  商鋪轉讓（業(yè)主已經(jīng)租給別人,但承租人經(jīng)營不善或其它原因,不想繼續(xù)經(jīng)營）承租人欲轉租給他人,此時為轉讓.
  轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協(xié)議.
  一種是承租人與你簽訂的協(xié)議.（有時候房東不同意中途轉租他人）轉讓的商鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
  二是原房租,和現(xiàn)房租是否有差異.（有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租）
  三是合同簽約年限.應與當?shù)厥袌鱿喔胶?當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.

  查看全文↓ 2018-09-09 17:24:09
• 135****3347

  轉讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:24:00
• 135****0491

  出讓合同的效力及于轉讓后繼受取得土地使用權的用地者。出讓合同體現(xiàn)著出讓方(國家)與受讓方(用地者)雙方的意志，一經(jīng)生效即具有法律效力，受讓方轉讓其權利，不影響出讓合同的繼續(xù)履行，因此，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:23:52

相關問題

• 問 請問大家，個人商鋪出租轉讓一般要什么流程？有人清楚不，謝謝！
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  第一，你和轉租人談好 商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業(yè)活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 商鋪轉讓下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，但是注意上家是否有“上家非法做二房東”之嫌。 正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協(xié)議，協(xié)議**好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 第二，房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(xù)（原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的） 第三，在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。 第四，與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經(jīng)營項目有信心，擔心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時拒絕續(xù)租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優(yōu)先租賃權。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租要交什么稅，有人了解不，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

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• 問 請問各位，個人商鋪出租交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租交稅有什么手續(xù)？具體有人知道不，謝謝！
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  營業(yè)稅：租金5%城建稅：營業(yè)稅額7%教育費附加：營業(yè)稅額3%印花稅：租金0.1%個人所得稅：租金3%左右房產(chǎn)稅：租金12%土地使用稅：分攤的土地面積*適用稅率（該稅種須咨詢當?shù)氐胤蕉悇諜C關）

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• 問 交通方便些個人商鋪出租轉讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。

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