我舅舅死了，想把土地證過戶到我我舅媽的名下，請(qǐng)問需要我媽媽去公正嗎

已有4個(gè)回答

• 133****2134

  不需要

  查看全文↓ 2018-09-10 18:12:01
• 152****4056

  跟你媽媽什么關(guān)系 **多也是外婆外公 那些證明

  查看全文↓ 2018-09-10 18:11:45
• 131****4531

  那要看你外公外婆的情況，如果你外公外婆都是在你舅舅之前就去世了，那就跟你媽媽沒關(guān)系，只要你舅舅的老婆和小孩去就可以了。
  如果你外公外婆還活著，跟你母親也沒關(guān)系，只要你外公外婆和你舅舅的老婆小孩去就可以了。只有一種情況和你媽媽有關(guān)系，那就是你外公外婆中有一人或者全部是在你舅舅 之后去世了，那就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，和你母親有關(guān)系，你母親也要到公證處簽字。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:11:21
• 153****0314

  1、咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門過戶所需材料，然后再逐一去組織材料。
  2、通過國(guó)土部門或派出所找出土地證上的土地使用者，然后再跟他補(bǔ)簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括以后代建房?jī)?nèi)容等（協(xié)議只作為辦理過戶用，過后作廢），建議去公證。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問我媽媽想把房子過戶或者贈(zèng)予到我的名下，相關(guān)費(fèi)用如何計(jì)算呢？
  答

  一、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5％。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。二、附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。三、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。四、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。五、個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 我想把房子過戶給我媽媽但是她沒有城市戶口我可以過戶給她嗎？
  答

  繼承法規(guī)定的繼承物是房產(chǎn)的你在房產(chǎn)所在地辦理，不受繼承人戶口所在地的影響。

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• 問 我媽想把房子過戶到我的名下過戶怎么收費(fèi)
  答

  房子過戶需要多少錢：一,買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3, 交易費(fèi)：3元/平方米4, 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).房子過戶需要多少錢：二, 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費(fèi)：3元/平方米3, 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過戶需要多少錢：三,商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)1, 成交價(jià)3%的契稅;2, 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3, 成交總價(jià)萬分之五的印花稅;4, 差價(jià)30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6,差價(jià)20%的個(gè)人所得稅.

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• 問 我媽媽房子可以拍賣?
  答

  購(gòu)房貸款跟身份無關(guān)，跟收入和資質(zhì)有關(guān)。

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• 問 父親再婚，我該怎么繼承我媽媽的房子。
  答

  父有沒有其他近親 如在婚的老婆

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