房屋契稅首套認(rèn)定。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 134****5361

  再買房算二套房。
  因?yàn)樽约阂呀?jīng)在房產(chǎn)證上有名字，即可查到名下已登記有房產(chǎn)，雖然不是整套，是與父母共有，但也是算已有房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:38:16
• 134****5187

  地級市范圍內(nèi)有幾套就算幾套
  追答 : 首套 契稅按面積來，9平以下 1個(gè)點(diǎn)，90-144平米為1.5個(gè)點(diǎn)，144平米以上為總價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。
  二套全部3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-09-11 15:38:07
• 144****8077

  按照二套房繳納契稅。
  如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”。
  根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認(rèn)定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個(gè)條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:37:57

相關(guān)問題

• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問 房屋契稅新政策問題。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 房屋煤氣怎么過戶？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
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  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。

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• 問 房屋裝修費(fèi)用。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  這個(gè)看要求，簡裝與豪華裝，價(jià)格差很多。

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• 問 二套房契稅怎么算？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  　三、契稅繳納的時(shí)間：　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　∷?、納稅期限：　　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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