還沒有辦理房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的,建議賣方應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商退房,再由你購買,這樣簽訂合同比較妥當(dāng)。
買房房產(chǎn)證還沒有辦,只有合同這樣的情況有效嗎?
145****2947 | 2018-09-11 18:24:21
已有3個回答
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155****0517
有效!
查看全文↓ 2018-09-11 18:25:42
只要是業(yè)主真實意愿的委托并且在房產(chǎn)所在地公證處做了委托公證,那么房子買賣授權(quán)委托書就是有效的。
需要委托人及受托人攜帶好身份證、購房合同等就可以在公證處做公證。 -
156****4400
能夠賣 你們可以先簽訂 買賣合同 再到公證處公證 然后等房子的房產(chǎn)證下來了 再到房管局過戶即可!
查看全文↓ 2018-09-11 18:25:15 -
148****3388
可以購買,但要特別注意合同的有關(guān)條款。因為房產(chǎn)證沒有出來,就涉及到一個法律風(fēng)險,你現(xiàn)在支付了部分房款,今后房屋**或其他原因,房屋所有權(quán)發(fā)生變化,就可能實現(xiàn)不了合同的目的。
查看全文↓ 2018-09-11 18:25:07
在此情況下,需要特別約定有關(guān)條款,特別是違約金條款的約定。
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肯定是無效的咯
全部2個回答> -
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是無效的,就算是有房產(chǎn)證也要在國土網(wǎng)查檔才能確定房子的產(chǎn)權(quán)是否有效。
全部4個回答> -
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你好,這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協(xié)議,但是你一定要注明,這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費是由誰交,這很重要的,不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的,所以你現(xiàn)在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧,那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用,那就再等等吧。
全部3個回答> -
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沒有房子證不能過戶,只能先簽個協(xié)議
全部2個回答>
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