??想問問，綠化率是什么意思呢？小區(qū)綠化率怎么計算呢？

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• 144****8148

  綠化率是什么意思？項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。 計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 20:54:27
• 153****1865

  綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比親，你有沒發(fā)現(xiàn)，通常伴隨綠化率而來的還有一個是綠地率。
  綠地率和綠化率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。
  開發(fā)商壓根就是混繞視聽，當(dāng)我等屁民傻的啊，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）

  查看全文↓ 2018-09-11 20:54:16
• 155****9670

  首先，工程項目建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)中，只有綠地率指標(biāo)，而不是綠化率指標(biāo)。綠化率是我們平常口頭上講的，是不規(guī)范的表達(dá)詞匯。
  綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。
  還有一種指標(biāo)是綠化覆蓋率，簡稱綠化率，這個指標(biāo)在規(guī)劃設(shè)計中一般無硬性要求。
  什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時在售樓書上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？
  有關(guān)專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。
  綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人.在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。 　　綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法

  查看全文↓ 2018-09-11 20:54:04
• 147****2657

  就是小區(qū)內(nèi)綠化面積占總面積的百分比
  

  查看全文↓ 2018-09-11 20:53:51
• 152****4924

  綠化率是一個不規(guī)范用詞，是開發(fā)商宣傳用的。
  一般用這個計算公式：
  綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積

  查看全文↓ 2018-09-11 20:53:40

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• 問 ??小區(qū)綠化率是什么意思?買房要關(guān)注小區(qū)綠化率嗎?
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。 綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么算
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 綠化率是什么意思?是不是綠化率越高越好？
  答

  綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

  全部2個回答>
• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么計算的
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 什么是綠化率 綠化率怎么計算
  答

  買房時，當(dāng)售樓小姐介紹房子時，會頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產(chǎn)概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？兩者有什么區(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。