開發(fā)商賣房沒有驗收報告，強行交付房屋我該怎么辦？

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• 153****2673

  開發(fā)商無《竣工驗收表》強行交房，業(yè)主可以拒絕收房
  可以把這個情況反應(yīng)給所在地建委
  或者直接法律維權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-12 16:45:12
• 132****9832

  只要辦理出來預(yù)售許可證就可以賣房子的，驗收能否通過是跟班里房產(chǎn)證有關(guān)的！
  兩碼事的！

  查看全文↓ 2018-09-12 16:45:08
• 151****5184

  期房收到入住通知書了 可是沒有下面的幾樣就找開發(fā)商，可以拒收。
  1,《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》
  2、《面積實測報告書》
  3、管線分布竣工圖

  查看全文↓ 2018-09-12 16:45:02
• 151****4616

  開發(fā)商賣房不看竣工驗收。。而是查看有無預(yù)售許可證。。。如果有預(yù)售那他就可以出售。。
  竣工驗收是交房時用的。。他給你房鑰匙的時候會向你出示竣工驗收報告的。。
  這是對的，開發(fā)商賣房還要看有無土地使用證，開發(fā)許可證

  查看全文↓ 2018-09-12 16:44:58
• 136****1641

  開發(fā)商嚴(yán)重違法行為。 首先，你要看買賣合同里關(guān)于房屋交付是怎么約定的。一般都是要竣工驗收取得竣工驗收備案表才能交付，不過也有的無良開發(fā)商忽悠業(yè)主，在合同里約定比較低的交房標(biāo)準(zhǔn)（因為購房客戶不懂得專業(yè)程序而被忽悠），以降低自己無法按時交房的風(fēng)險。如果約定竣工驗收交付，是必須有竣工驗收備案表的，沒有就交付，業(yè)主可以拒收，但如果業(yè)主簽字辦理了收樓手續(xù)，那業(yè)主也有責(zé)任，開發(fā)商可以說是業(yè)主自愿收樓。所以業(yè)主在沒有看到符合合同規(guī)定的交付條件時，不要辦理售樓手續(xù)。
  關(guān)于房屋質(zhì)量保證書，在合同里也是有約定的，你仔細(xì)看一下合同，幾乎所有的項目都會在合同里約定開發(fā)商提供質(zhì)量保證書和使用說明書，而且是填寫好加蓋了公章的，不提供就交樓，那肯定是忽悠。
  可以肯定的是，你們的這個開發(fā)商屬于違規(guī)操作，解決辦法只有一個，聯(lián)合業(yè)主，鬧！！鬧到獲得賠償，鬧到質(zhì)量問題得以解決或賠償。不賠償你們現(xiàn)金，也要送你們?nèi)晡迥甑奈飿I(yè)費吧！

  查看全文↓ 2018-09-12 16:44:52

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商賣房沒有驗收報告，強行交付房屋我該怎么辦？
  答

  開發(fā)商賣房不看竣工驗收。。而是查看有無預(yù)售許可證。。。如果有預(yù)售那他就可以出售。?？⒐を炇帐墙环繒r用的。。他給你房鑰匙的時候會向你出示竣工驗收報告的。。這是對的，開發(fā)商賣房還要看有無土地使用證，開發(fā)許可證

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• 問 開發(fā)商推遲交房并無任何交工驗收報告該怎么處理呢？
  答

  你好，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 室內(nèi)裝修驗收報告單有嗎？驗收報告單怎么寫？
  答

  工程概況工程名稱工程地址裝飾內(nèi)容造價建筑面積開工日期竣工日期驗收日期竣工驗收情況及意見竣工驗收程序內(nèi)容和組織形式建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況對設(shè)計情況的評價對監(jiān)理情況的評價對施工情況的評價

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• 問 室內(nèi)裝修驗收報告單有嗎？驗收報告單怎么寫？
  答

  附表一 工 程 竣 工 驗 收 報 告 (建筑工程) 工程名稱: 驗收日期: 建設(shè)單位(蓋章): 廣東省建設(shè)廳制 填 寫 說 明 1.工程竣工驗收報告由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫,向備案機關(guān)提交. 2.填寫要求內(nèi)容認(rèn)真,語言簡練,字跡清楚. 3.工程竣工驗收報告一式三份,建設(shè)單位,監(jiān)督站,備案機關(guān) 各持一份. 一.工程概括 工程名稱 工程地點 建筑面積 工程造價 結(jié)構(gòu)類型 層 數(shù) 地上: 層 地下: 層 施工許可證號 監(jiān)理許可證號 開工日期 驗收日期 監(jiān)督單位 監(jiān)督編號 建設(shè)單位 資質(zhì)證號 勘察單位 設(shè)計單位 總包單位 承建單位 (土建) 承建單位 (設(shè)備安裝) 承建單位 (裝修) 監(jiān)理單位 施工圖 審查單位 二. 工程竣工驗收實施情況 驗收組織 建設(shè)單位組織勘察,設(shè)計,施工,監(jiān)理等單位和其他有關(guān)專家組成驗收組,根據(jù)工程特點,下設(shè)若干個專家組. 1,驗收組 組 長 副 組 長 組 員 2,專業(yè)組 專業(yè)組 組 長 組 員 建筑工程 建筑設(shè)備安裝工程 通訊,電視,燃?xì)?等專業(yè)工程 工程質(zhì)保材料 驗收程序 1,建設(shè)單位主持驗收會議. 2,建設(shè),勘察,設(shè)計,施工,監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律,法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況. 3,審閱建設(shè),勘察,設(shè)計,施工,監(jiān)理單位的工程檔案資料. 4,驗收組實地查驗工程質(zhì)量. 5,專業(yè)驗收組發(fā)表意見,驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名. 工程質(zhì)量評比 分部工程名稱 評定等級 質(zhì)量保證資料評定 觀感質(zhì)量評定 地基與基礎(chǔ)工程 共核查 項 其中符合要求 項 經(jīng)鑒定符合要求 項 應(yīng)得: 分 實得: 分 得分率: % 主體工程 地面與樓面工程 門窗工程 裝飾工程 屋面工程 采暖衛(wèi)生及燃?xì)夤こ?建筑電氣安裝 工程 通風(fēng)與空調(diào)工程 電梯安裝工程 驗收人員簽名 姓 名 工作單位 職 稱 職 務(wù) 工程竣工驗收結(jié)論 竣工驗收結(jié)論: 建設(shè)單位 (簽章) 法人代表: 年 月 日 監(jiān)理單位 (簽章) 總監(jiān)理工程師: 年 月 日 施工單位 (簽章) 法人代表: 年 月 日 勘察單位 (簽章) 項目負(fù)責(zé)人: 年 月 日 設(shè)計單位 (簽章) 項目負(fù)責(zé)人: 年 月 日

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• 問 聽說沒有預(yù)售許可證也沒有竣工驗收報告我現(xiàn)在該怎么辦能退房嗎？
  答

  各地的對法規(guī)文件的解讀不一樣，但是大同小異。起訴太慢了，你拖不起。關(guān)于預(yù)售證的事，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵?，房管局就是發(fā)放預(yù)售證的。不知道你是哪個城市的。你找你們那里房管局的法制科，一般都有執(zhí)法隊，專管這類問題。房地產(chǎn)進行預(yù)售要有"五證"。僅有預(yù)售證是不夠的。所以，預(yù)售證也不是隨隨便便都能辦出來的。到土地局、建設(shè)局以及規(guī)劃局去查他們的五證辦下來沒有。（土地證，規(guī)劃證，施工許可證，再有才是預(yù)售證）如果"五證"不全，沒有預(yù)售證，你是可以退房的。你找你們那里的房管部門，他們?nèi)绻还?。你找你們?dāng)?shù)厥形讲槭遥ㄒ话愣加羞@個部門）告房管局行政不作為。到這一級一般不會不管。只要你掌握了正確的斗爭方法，相信你可以斗過房地產(chǎn)商的。他們屁股都沒擦凈，毛病一大把。

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