**后貸款下來了，但是還沒有網(wǎng)簽，可以賣么

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• 144****3076

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案
  
  2、備案后打出合同
  
  3、拿著合同才能去審批貸款 。
  
  **房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
  
  網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:16
• 156****5862

  首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價之中，如果沒有進行網(wǎng)簽，那么賣方可能會把房子以更高的價格賣給第三人，而且先一步過戶；假如出現(xiàn)了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責(zé)任。
  其次，通過辦理網(wǎng)簽還能夠了解所要購買的房子的權(quán)屬狀態(tài)。比如說，在購買商品房時，如果開發(fā)商辦不了網(wǎng)簽?zāi)蔷驼f明他的房子可能是有問題的，**好別買。這同樣適用于二手房買賣，有些二手房的買賣可能會受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說明房子沒問題。
  **后，辦理網(wǎng)簽等于給你準備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房數(shù)賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就相對其他人優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:10
• 151****6516

  按合同辦事是不退的,這個就要找開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的情況下，轉(zhuǎn)讓購房合同。
  
  轉(zhuǎn)讓購房合同：指和某房地產(chǎn)公司簽訂了買賣房子的合同，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說就是轉(zhuǎn)賣房子，即把房子賣給了第三人。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:45:03

相關(guān)問題

• 問 剛買的房子，**后貸款下來了，但是還沒有網(wǎng)簽，可以賣么
  答

  我不知道你是哪的？現(xiàn)在買房需還貸兩年才能過戶，對于你來講買方付的是全款，不過他也是貸的銀行的錢

  全部5個回答>
• 問 ??貸款下來了，還沒網(wǎng)簽受限購政策影響嗎
  答

  看你名下有幾套大產(chǎn)權(quán)的房子，如果沒有，不影響，已經(jīng)有兩套，就限購了

  全部3個回答>
• 問 ??房子還沒有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問 ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案，但大紅本還沒有下來，是否可以交易過戶？
  答

  按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行交易的，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓?！狈课萆形匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書后方可過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

  全部4個回答>