房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅

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• 152****7908

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米；
  
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
  
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、交易費(fèi)：3元/平方米；
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
  
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:50:00
• 142****9856

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:49:55
• 153****2986

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-12 19:49:48

相關(guān)問題

• 問 ??房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  買房需要承擔(dān)契稅，90平米以下評(píng)估價(jià)首套二套1%，90平米以上評(píng)估價(jià)的1.5%～二套2%～三套及以上3%其余屬于業(yè)主這邊（賣方）

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  1、房屋買賣過程中，買賣雙方均應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，不能以約定方式改變稅費(fèi)承擔(dān)方式。2、但在實(shí)際繳納過程中，往往出于各種因素相關(guān)稅費(fèi)有一方承擔(dān)，對(duì)此法律一般不干涉。但不建議將稅費(fèi)承擔(dān)寫入合同中。

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  1;營(yíng)業(yè)稅(滿2年的房子且建面在144M2以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,如滿2年144M2以上差額的5.5%,還有就是未滿2年且在144M2以下的也是按差額營(yíng)業(yè)稅交）. 個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%） 以上由賣方交納.2：契稅（成交價(jià)格1%） 產(chǎn)權(quán)登記，房屋測(cè)繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn)）以上由買方交納.3：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%） 交易手續(xù)費(fèi)（以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn))以上由買賣雙方交納.4;買方如要辦理按揭的還要交納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保金.5,買賣2手房一定要看產(chǎn)權(quán)是否齊全,賣方身份是否與產(chǎn)權(quán)證上名字相符等,出地性質(zhì)也要看,還要核實(shí)是否有1房2賣等.

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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