房子屋頂漏水嚴(yán)重裂紋，請問怎樣維權(quán)？

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• 148****9863

  一般人遇到住家漏水的問題，會覺得非常傷腦筋，但卻是你家或我家都會發(fā)生的情況。 一般住家在發(fā)生漏水之前，大都會有一些征兆，例如：墻面因潮濕滲水而油漆剝落、櫥柜內(nèi)的衣物或柜體容易有發(fā)霉的現(xiàn)象，或是地板出現(xiàn)黑色斑點(diǎn)……等等，這些都是室內(nèi)發(fā)生漏水的前兆。
  
  在一般住家的范圍里會出現(xiàn)漏水的地方以浴廁、陽臺、門窗周邊、屋頂、外墻、水池、地下室居多，因此如果在這些地方發(fā)生了滲水、漏水的前兆時，千萬不要有鴕鳥心態(tài)，以為還不是很嚴(yán)重?？梢宰【秃昧?，應(yīng)該要重視漏水的問題，委請專人來做基本的防水工作，而不是表面的修漏、抓漏而已。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:56:32
• 154****4054

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）
  2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。
  3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
  4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
  5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:56:22
• 142****1276

  用市場上賣的（水不漏）和水?dāng)嚢?，把屋頂全部抹上或拆除屋頂重新捕頂中間夾一屋塑料布，水泥雚縫?；虿输撟鲰?/span>

  查看全文↓ 2018-09-12 21:56:17
• 151****0298

  賠償你所有損失，包括訴訟費(fèi)和鑒定費(fèi)，但是你要提出要求，只要成立，法院會判決對方修復(fù)的的

  查看全文↓ 2018-09-12 21:56:11
• 136****8245

  聯(lián)系開發(fā)商，或者委托物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商，來維修。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:55:59

相關(guān)問題

• 問 房屋頂層漏水怎樣補(bǔ)漏
  答

  遇到有房屋頂層漏水的情況，要先找到漏水點(diǎn)以及引發(fā)漏水的原因，然后根據(jù)不同的漏水情況選擇相應(yīng)的堵漏方法，大多數(shù)的頂層漏水是因?yàn)橛辛芽p，特別是一些年久失修的房子裂縫處，比較大的話，出現(xiàn)漏水需要先鑿開水泥層，然后重新涂抹防水層和水泥，特別是當(dāng)防水層也已經(jīng)破壞，就只能夠重新做方式，或者是再找不到漏水原因的情況之下，出現(xiàn)大面積漏水，只能夠全部鏟掉重做防水。在購買房屋的時候，如果選擇頂層的房屋，在裝修的時候就要做好防水層，無論購買的是新房還是二手房，最好還是要鏟掉重新做防水才能夠使用的時間更加長久，市面上的防水涂料分為剛性和柔性兩種，像是一些舊房裝修時，大多采用的防水涂料都是柔性防水涂料，不僅能抗裂而且能夠有效的隔絕水分。

• 問 房子屋頂漏水怎么處理
  答

  補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。

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• 問 ??房子屋頂漏水如何處理？
  答

  方法1：屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。方法2：在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。方法3：如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。方法4：補(bǔ)縫，頂樓漏水大多數(shù)是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（假如縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）方法5：用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以運(yùn)用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。

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• 問 老房屋頂漏水怎么辦？ 老房子屋頂漏水怎么處理？
  答

  一、混凝土溫度沒控制好澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位；鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈。首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進(jìn)行修補(bǔ)?；蚴强梢赃x擇用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土。一定要按照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計(jì)要求施工，按照規(guī)定設(shè)施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。二、防水層遭到破壞人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料本身存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。防治方法：做好滲水檢驗(yàn)馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒有漏水才可以進(jìn)行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。三、管道安裝不好安裝管道時沒有固定好，造成松動；管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。修補(bǔ)辦法：鑿開管道做防水。鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。防治方法：固定好管道。管道漏水較為常見，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。老房屋頂漏水的原因都包括哪些？一、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。三、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。通過上面文章的介紹，大家對于老房屋頂漏水怎么辦？老房屋頂漏水的原因都包括哪些？應(yīng)該是有所了解了了。老房子因?yàn)槭褂玫臅r間比較長久，所以出現(xiàn)漏水的情況也是很正常，房子出現(xiàn)漏水的情況不需要著急的解決漏水的清理，發(fā)現(xiàn)漏水情況首先是要找到原因，然后在針對性的進(jìn)行處理才能夠從根本上解決這個問題。

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• 問 房子屋頂漏水怎么處理
  答

  屋頂漏水下來,按情況而定, 一、若住的小區(qū)房,請找物管解決。二、若是非小區(qū)房,請攜帶好必要工具及材料,保證安全的情況下,爬上樓頂屋面進(jìn)行補(bǔ)漏行動,當(dāng)然可以請專業(yè)工人進(jìn)行處理。 (1)若是自己有條件則1、準(zhǔn)備必要材料:水泥砂漿、防水卷材、基層處理劑、膠黏劑;2、方法:①用水泥砂漿修補(bǔ)好縫隙并保證修補(bǔ)后的屋面平整及清潔②噴涂基層處理劑(選擇與防水卷材相應(yīng)的處理劑)③噴涂膠黏劑然后鋪設(shè)防水卷材,要求節(jié)點(diǎn)收口密封,若采用自粘的防水卷材就可以不用膠結(jié)材料了,要求粘結(jié)牢固,不得有空鼓,搭接的部位采用熱風(fēng)焊槍加熱后粘牢,溢出的自粘膠刮平封口。 收

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