辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用: 居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下: 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1%
全部3個(gè)回答>房辦理產(chǎn)權(quán)證繳納的費(fèi)用是多少?
135****2969 | 2018-09-12 22:20:07
已有3個(gè)回答
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136****6236
一,購(gòu)買(mǎi)新房,需要繳納:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費(fèi),測(cè)繪費(fèi),交易費(fèi),登記費(fèi)等費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-09-12 22:20:41
二,交完上述費(fèi)用后,開(kāi)發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購(gòu)買(mǎi),發(fā)證快些,貸款購(gòu)買(mǎi),發(fā)證慢些。 -
151****1022
辦房產(chǎn)證房管局按平方收取的費(fèi)用叫交易手續(xù)費(fèi),現(xiàn)在辦房產(chǎn)證的交易手續(xù)費(fèi)住宅是買(mǎi)賣(mài)雙方各3元錢(qián)一個(gè)平方,非住宅買(mǎi)賣(mài)雙方各4元錢(qián)一個(gè)平方。
查看全文↓ 2018-09-12 22:20:35
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
1、住宅費(fèi)用
每平方米建筑面積 3元
2、非住宅費(fèi)用
每平方米建筑面積 4元
3、設(shè) 立
政府依法設(shè)立
4、主 管
房地產(chǎn)主管部門(mén)
5、單 位
房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu) -
154****0156
新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是:
查看全文↓ 2018-09-12 22:20:29
1、契稅:面積90平米以下的是1%,90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交總價(jià)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)
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辦理流程編輯1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù),不過(guò),具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦,買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度,不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此,在條件許可的情況下,購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。
商品房辦理產(chǎn)權(quán)證需要的費(fèi)用是多少?答(一)買(mǎi)商品房需要交的稅:1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi),100元
答購(gòu)買(mǎi)新房的辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下: 契稅:房屋總價(jià)的3% 印花稅:總價(jià)萬(wàn)分之五 維修基金: (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋,購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi): 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取,住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元,登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。 550元/套 物業(yè)管理費(fèi):按物價(jià)局規(guī)定收取 買(mǎi)賣(mài)新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用也就上面這些吧!
全部4個(gè)回答>答再交易時(shí),房本過(guò)戶(hù)的時(shí)間不以發(fā)生繼承后的時(shí)間為起點(diǎn)計(jì)算,以發(fā)生繼承前的購(gòu)置時(shí)間為起點(diǎn),到交易時(shí)滿5年,則算5內(nèi)以上房產(chǎn)交易,按現(xiàn)行政策,交易稅如下:1、契稅A、首次購(gòu)房90平米以下普通住宅::總價(jià)*1%,B、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)普通住宅::總價(jià)*1.5%C、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%、D、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3%E、2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅:總價(jià)*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,滿2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加3、賣(mài)方:個(gè)人所得稅普通住宅:總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
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