什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽意味著什么？

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• 133****1825

  網(wǎng)簽備案的好處如下：
  1、網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌。只有有資質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來(lái)，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。
  2、網(wǎng)簽后公司資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，信息也更加可靠，客戶(hù)可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  3、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)。
  4、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明。
  5、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  6、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:31:26
• 151****9388

  一，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
  網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)或土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
  兩者的共同作用是 ，防止一房多賣(mài)，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
  三，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  四，針對(duì)網(wǎng)簽后，對(duì)現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網(wǎng)簽將給客戶(hù)帶來(lái)什么樣的影響？首先網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌。因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來(lái)，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶(hù)帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
  4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  5.交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。
  每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然。
  據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過(guò)該系統(tǒng)，不僅可以查詢(xún)到商品房樓盤(pán)信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷(xiāo)售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門(mén)審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:31:21
• 135****1822

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  網(wǎng)簽的流程：
  
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  
  2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  
  3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  
  4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  
  無(wú)論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買(mǎi)房，都會(huì)要求買(mǎi)家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:31:10
• 158****1720

  網(wǎng)簽就是和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
  現(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:31:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽成功意味著什么
  答

  　　新房網(wǎng)簽成功則意味著購(gòu)房成功，而且在房地局進(jìn)行備案之后，就已經(jīng)相當(dāng)于順利完成了購(gòu)房的手續(xù)，可以大大避免開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況。而且在網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，將個(gè)人的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案。也是為了之后的辦理房產(chǎn)證更為順利。在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否具有房產(chǎn)證的預(yù)售許可證，也就是我們常說(shuō)的五證齊全，才不會(huì)影響日后的房產(chǎn)證辦理。　　在網(wǎng)簽之前，先會(huì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者需要先確定合同當(dāng)中的內(nèi)容是否真實(shí)和齊全，比如對(duì)于交房的日期以及交付房款的日期，有一些開(kāi)發(fā)商只會(huì)標(biāo)明竣工的日期，而不標(biāo)注交付使用的日期，會(huì)對(duì)日后購(gòu)房者的自身利益造成一定的損傷。此外在進(jìn)行房屋面積的計(jì)算過(guò)程當(dāng)中，也要確認(rèn)面積的差異，該如何處理。

• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽成功意味著什么
  答

  新房網(wǎng)簽成功，代表所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有正規(guī)的銷(xiāo)售許可證，也就是我們常說(shuō)的五證齊全，這些證件決定了日后是否可以成功辦理房產(chǎn)證，而且進(jìn)行網(wǎng)簽之后，避免開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，使得房地產(chǎn)的交易更加透明化。網(wǎng)簽成功之后不僅會(huì)在房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，在交易的過(guò)程當(dāng)中，房源信息以及選擇資金托管的銀行等一系列交易過(guò)程當(dāng)中的信息，都可以進(jìn)行查詢(xún)。在網(wǎng)簽時(shí)**好采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并且逐行逐條的對(duì)合約進(jìn)行審查，注意條款當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。特別要注意在面積以及交房日期的上面標(biāo)明，如果出現(xiàn)誤差或者是延期交房時(shí)的處理方式。一定要多加仔細(xì)的查看，千萬(wàn)不能馬虎，切實(shí)保障自身的權(quán)利。

• 問(wèn) 完成網(wǎng)簽是否意味著已獲得房產(chǎn)證？
  答

  網(wǎng)簽是買(mǎi)房流程中的一步，但它并不直接給我們房產(chǎn)證。要想拿到房產(chǎn)證，我們還得去辦理一系列手續(xù)呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣張合同是什么意思？簽了樣張合同是不是意味著網(wǎng)簽沒(méi)有問(wèn)題？
  答

  簽合同是為了保證雇傭雙方的利益，而且國(guó)家因?yàn)檫@樣如果雙方有叻矛盾 可以拿合同來(lái)接觸矛盾 而且合同可以成為有利德證據(jù) 來(lái)證明一些另人迷糊德問(wèn)題 不管干什么應(yīng)該都會(huì)有合同 尤其是房產(chǎn)和商業(yè) 因?yàn)檫@些聯(lián)系到雙方德利益規(guī)定了用人單位必須給被雇傭者簽合同的才可以用人.。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地確權(quán)意味著什么
  答

  土地確權(quán)意味著已經(jīng)擁有了比較完善的土地權(quán)屬方面的法律和法規(guī)，在有針對(duì)性解決土地權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)政策辦理土地權(quán)屬的登記并且核發(fā)證書(shū)。為了能夠加快農(nóng)村土地的征收與改革，建立有效的農(nóng)村金融機(jī)制，并且保障農(nóng)民的權(quán)益，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在進(jìn)行土地確權(quán)的過(guò)程當(dāng)中，要充分考慮歷史背景的原則，并且遵循單向流動(dòng)的原則。在進(jìn)行土地確權(quán)登記之后，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法得到法律的相關(guān)保護(hù)，不會(huì)再受到任何單位和個(gè)人的侵犯。土地確權(quán)指的是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的確認(rèn)，能夠有效的強(qiáng)化物權(quán)的保證，并且減少?gòu)?qiáng)征和侵占農(nóng)耕地的現(xiàn)象出現(xiàn)，使得土地真正意義上的成為農(nóng)民的固定資產(chǎn)。