辦理產(chǎn)權證新房必須要交契稅嗎？怎么交？

已有3個回答

• 148****5005

  只要發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移就產(chǎn)生契稅，轉(zhuǎn)移一次交契稅一次，新房也需要交契稅。
  房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-09-13 01:06:55
• 152****0289

  首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
  
  如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
  
  拓展資料：
  辦房產(chǎn)證契稅應該怎么交？
  住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
  
  住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；
  
  住房面積144平以上，繳納總房款的3％
  
  1.契稅什么時候交呢？
  
  契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
  
  2.契稅滯納金怎么算？
  
  在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。那么契稅滯納金怎么算呢？　
  
  繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理核心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  3.違反處罰
  
  （1）納稅人采用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機關追繳，并處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數(shù)額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
  
  （2）納稅人編造虛假計稅依據(jù)的，由征收機關責令限期改正，并處五萬元以下罰款。
  
  （3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:06:48
• 135****1413

  需要繳納契稅的
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 01:06:39

相關問題

• 問 辦理產(chǎn)權證新房必須要交契稅嗎？怎么交？
  答

  要交，現(xiàn)在對于契稅有優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 買房必須要交契稅嗎
  答

  買房是必須要交納契稅的，按照國家的相關規(guī)定，只要房屋的產(chǎn)權發(fā)生了變更，都需要支付契稅，也就是無論購買期房還是購買二手房以及商業(yè)性的住房都需要支付契稅，因為房屋性質(zhì)的不同，所以支付的契稅有一定的區(qū)別，主要分為以下的這幾種：1、個人首次購買普通住房，而且是家庭唯一的一套住房，可以享受一定的優(yōu)惠政策，所購買普通商品住宅的面積在90平米以下，包括90平米，契稅按照房屋總額的1%收取。2、個人首次購買普通住房，房屋的面積已經(jīng)超過90平米，但是不足144平米，契稅減半，征收按照房屋總額的1.5%收取。3、如果所購買的房屋面積在144平米以上，契稅按照3%收取。4、購買的是二套房或者是商業(yè)性的住房，無論房屋面積的大小，都按照3%收取契稅。

• 問 新房辦理產(chǎn)權證需要交什么費用
  答

  兩大項：維修基金3%+契稅（》=1.5%，《=3%）

  全部3個回答>
• 問 交契稅必須要結(jié)婚證嗎
  答

  不要必須的。。

  全部3個回答>
• 問 ?? 新房取暖費必須要交嗎
  答

  首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

  全部4個回答>