國有土地使用權(quán)證需要交契稅和印花稅嗎？有人了解不，謝謝！

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• 144****7495

  根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據(jù)人，4、領(lǐng)受人。
  　　應(yīng)納稅憑證包括：（1）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（3）營業(yè)賬簿；（4）權(quán)利、許可證照；（5）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。
  　　對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。權(quán)利、許可證照包括政府部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:25:01
• 146****7716

  按照稅法規(guī)定，購買國有土地時(shí)印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。實(shí)務(wù)中，一般在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)繳納，否則辦不出證。
  1、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證為征稅對(duì)象所征收的一種稅。
  印花稅是行為稅，在應(yīng)稅行為發(fā)生之時(shí)作為納稅義務(wù)發(fā)生的標(biāo)志。應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時(shí)貼花，在合同的簽訂時(shí)、書據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花，如果合同在國外簽訂的，應(yīng)在國內(nèi)使用時(shí)貼花。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:24:52
• 151****9993

  契稅和印花稅都是一次性稅收。這兩個(gè)稅種只是在你發(fā)生了應(yīng)稅行為時(shí)才要繳納。也就是說你的土地進(jìn)行買賣過戶時(shí)，按照土地的成交價(jià)格乘以契稅和印花稅的相關(guān)稅率來繳納契稅和印花稅。土地使用稅就不同了，它是每年按照土地的面積乘以稅率來計(jì)算繳納，是每年都要交的。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:24:42

相關(guān)問題

• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同交印花稅嗎?
  答

  1、賬簿按件貼花。一般情況企業(yè)的帳簿有現(xiàn)金日記帳1本，銀行存款日記帳1本， 往來帳簿2本(應(yīng)收\應(yīng)付)，帳簿(如果企業(yè)規(guī)模不大,可以與上面合并) 收入、成本、利潤、實(shí)收資本等歸集成 1本。具體帳簿的建立要根據(jù)企業(yè)的規(guī)模定，**少也要四本帳簿。每本賬本要貼5元的印花稅．2、實(shí)收資本的印花稅。要按實(shí)收資本的萬分之五貼印花稅。擴(kuò)展資料:1.印花稅繳納時(shí)間印花稅與其他稅種不同，其繳納時(shí)間是與納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間基本一致

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• 問 什么是國有土地使用權(quán)證 國有土地使用權(quán)證查詢需要些什么
  答

  缺乏經(jīng)驗(yàn)的購房者對(duì)于如查詢國有土地使用權(quán)證“一頭霧水”，其實(shí)，方法并不復(fù)雜，首先需要的就是國有土地使用權(quán)證編號(hào)。 什么是國有土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。 國有土地使用權(quán)證編號(hào)去哪查 購房者可以到土地轄區(qū)土地管理局查詢 國有土地使用權(quán)證查詢方法： 購房者可以要求開發(fā)商出具土地證復(fù)印件，記住證號(hào)，去國土局查詢真?zhèn)巍? 什么時(shí)候開始頒發(fā)國有土地使用權(quán)證 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

• 問 國有土地使用權(quán)出讓辦法？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，是1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布，自發(fā)布之日起施行的。　　為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本條例?！　≈腥A人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。本條例由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋；實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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• 問 了解下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅怎么交需要多少？？
  答

  1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

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• 問 什么是國有土地使用權(quán)證？
  答

  國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。