請(qǐng)問(wèn)各位：是否商業(yè)住房均不能過(guò)戶？有人了解不，謝謝!

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• 143****3646

  不能用。公積金貸款的前提就是必須貸款人要拿到國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是以國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記為準(zhǔn)，您的這種交易方式是不受法律保護(hù)的，一旦原房主反悔，任何時(shí)候起訴到法院，您都要退回房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:39:42
• 156****7034

  網(wǎng)簽不等于過(guò)戶。網(wǎng)簽只是過(guò)戶前的一個(gè)流程,就是在網(wǎng)上掛牌公示,先進(jìn)行網(wǎng)上簽約,出了網(wǎng)簽的房子,業(yè)主就不能再賣(mài)給其他人了,過(guò)戶是去房子所在的房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:39:34
• 134****6263

  不過(guò)如果繼承的話會(huì)涉及到其他兄弟姐妹的情況，因?yàn)橥歉赣H的子女首先你問(wèn)的是兩個(gè)問(wèn)題。
  第二丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)給配偶分兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是兩夫妻名譽(yù)的，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為一個(gè)人名，那么只要去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理一個(gè)購(gòu)買(mǎi)另外一半產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，相關(guān)手續(xù)也和其他正常的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)一樣，不過(guò)費(fèi)用就是繳納一半，都有權(quán)利去繼承父親的房產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)就需要詢問(wèn)相關(guān)的房管部門(mén)，但是卻覆蓋了幾種情況出現(xiàn)，先回答第一，父親將房子過(guò)戶給子女的，如果產(chǎn)權(quán)僅轉(zhuǎn)給你一個(gè)人名下的話那么可以去辦理一個(gè)叫繼承轉(zhuǎn)名，直屬親屬的話費(fèi)用非常低，當(dāng)然不同的地方費(fèi)用不一樣

  查看全文↓ 2018-09-13 10:39:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，水電氣過(guò)戶在那里辦？有人了解不，謝謝！
  答

  九龍坡區(qū)水電氣過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：國(guó)家電網(wǎng)(楊家坪正街供電營(yíng)業(yè)廳)地址：興勝路68號(hào)九九大廈附近。國(guó)家電網(wǎng)市區(qū)二郎供電營(yíng)業(yè)廳九龍坡區(qū)九龍園區(qū)紅獅西路5號(hào)，電話:023-68458192/68159981九龍坡水電氣過(guò)戶方法：電表過(guò)戶：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)結(jié)清

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，國(guó)家是否允許小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)呢？有人了解不，謝謝！
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2013年11月22日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！房屋不能過(guò)戶該怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  你買(mǎi)的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過(guò)戶的，村里人也不會(huì)敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買(mǎi)了的話，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補(bǔ)貼及一切相關(guān)政策的，而且拆遷的話，補(bǔ)償也不能給你給你一個(gè)建議，在簽訂購(gòu)房和同時(shí)，與原房主商量好，將合同金額盡量朝高寫(xiě)，那樣的話，一旦發(fā)生糾紛，比如周邊的房子漲價(jià)了原房東想反悔，他就得按照合同金額賠償你錢(qián)，這是唯一可以使用的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在好多買(mǎi)這種小產(chǎn)權(quán)房的都會(huì)發(fā)生原房主后悔起訴要回房產(chǎn)的情況，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同來(lái)約定，切記

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：公正遺囑親屬不簽字不能過(guò)戶？有人知道嗎？謝謝！
  答

  不需要。根據(jù)我國(guó)《繼承法》第十六條之規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第二十條之規(guī)定：自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。因此，被繼承人有通過(guò)公證的方式安排自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，無(wú)需經(jīng)過(guò)第三人的同意或者簽字。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，商品房租賃要交稅不？有人了解不，謝謝！
  答

  繳稅是應(yīng)該的 因?yàn)槲覀兪呛戏ü?其實(shí)是個(gè)人素質(zhì)問(wèn)題 其實(shí)繳稅也沒(méi)多少錢(qián)

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