房屋已網(wǎng)簽但還沒(méi)有交房，可以開無(wú)房證明嗎？

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• 156****4074

  到所在地房管局開據(jù)，帶上身份證
  追問(wèn)
  簽了商品房預(yù)售合同，等同于在房管局有了記錄了吧？
  還能開出無(wú)房證明么？
  追答
  是啊
  這個(gè)涉及后期繳稅
  追問(wèn)
  簽訂購(gòu)房合同不等于這套房子是屬于我的，只有房產(chǎn)證辦下來(lái)才能證明這套房子是我的。
  
  所以雖然我有購(gòu)房合同，但是我只要沒(méi)有房產(chǎn)證，在法律上仍然是無(wú)房戶，可以這樣理解嗎？
  追答
  你還是沒(méi)明白，要你拉證明，是證明你之前沒(méi)有房子或者有房子，作為現(xiàn)在這套房子征稅標(biāo)準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2018-09-13 18:26:12
• 152****1042

  只要在房管局有備案就開不了哈

  查看全文↓ 2018-09-13 18:26:04
• 136****7382

  如果沒(méi)有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購(gòu)房合同，會(huì)顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無(wú)房證明，如果必須要開無(wú)房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無(wú)房證明，但是要注意無(wú)房證明的有效期。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 18:25:58
• 157****1095

  如果沒(méi)有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購(gòu)房合同，會(huì)顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無(wú)房證明.
  
  如果必須要開無(wú)房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無(wú)房證明，但是要注意無(wú)房證明的有效期。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:25:51
• 146****6304

  沒(méi)有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)你的名下房產(chǎn)信息！所以你可以開無(wú)房證明！

  查看全文↓ 2018-09-13 18:25:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子還沒(méi)有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后怎樣開無(wú)房證明?網(wǎng)簽了能開無(wú)房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說(shuō)明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開無(wú)妨證明。

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)簽后怎樣開無(wú)房證明
  答

  無(wú)房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無(wú)房證明”;第三步:提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請(qǐng)代辦本地戶籍家庭要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。無(wú)房證明有效期無(wú)房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等,所以千萬(wàn)不能開早了,否則就白費(fèi)工夫了。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后怎樣開無(wú)房證明?買了房子沒(méi)有辦房產(chǎn)證可以開到無(wú)房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說(shuō)明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開無(wú)妨證明。

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• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽合同已打印，但還沒(méi)有簽字，是否可以增加配偶的名字
  答

  有中介參與嗎？有的話，你還簽過(guò)三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔(dān)違約責(zé)任？賣方不簽字，他的房子就永遠(yuǎn)賣不出去了買方不簽字，他另買房會(huì)是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

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