??房地產(chǎn)一共有幾種類型的房子？好像有商品房還有什么樣的房子？

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• 154****6727

  還有拆遷安置房,
  
  
  集資建房
  
  
  公租房，廉租房
  
  
  房改房和經(jīng)濟適用性住宅：房改房是國家取消職工住房福利制度，倡導(dǎo)職工住房市場化政策出臺后的產(chǎn)物，從1998年起實施，為職工以成本價購得（屬全產(chǎn)權(quán)）的一種產(chǎn)權(quán)形式。經(jīng)濟適用性住房則是國家為了照顧低收入無住房的這部分群體而實施的含政策補貼性質(zhì)的住房，購買此類房需要出具收入及無住房證明。
  
  
  
  　　此類房屋原定為入住5年后可上市交易，后來隨著產(chǎn)證的及時辦理淡化了這個規(guī)定，隨時可以買賣。但2005年“國八條”出臺后相關(guān)部門又強調(diào)了關(guān)于此類房屋入住5年后方可上市的規(guī)定，同時強調(diào)了這類房屋交易后應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人向交易管理部門按成交價交納2%的土地受益金后即可過戶。
  
  公房（已購公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。
  
  　　自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費。
  公房（已購公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。
  
  
  
  　　自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費。
  
  　　直管公房，由房地分局直管的一種形式，居民以租賃形式每月繳納房租形式居住。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:58:38
• 148****7391

  房地產(chǎn)按照功能劃分，有三大類別：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)。
  1、住宅地產(chǎn)，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。
  比如我國絕大多數(shù)小區(qū)的房子，業(yè)主都將起用來居住。
  2、商業(yè)地產(chǎn)，房屋作為商業(yè)用途的地產(chǎn)項目，故又名做商鋪地產(chǎn)。
  商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。
  這類地產(chǎn)主要包括商場、酒店、寫字樓等。
  3、工業(yè)地產(chǎn)。
  所建就建筑物，用于工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)項目。這類地產(chǎn)項目主要包括工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園等。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:58:28
• 156****3874

  有新建商品房、二手房、聯(lián)建房、房改房、經(jīng)濟適用房、廉租房、集資建房、單位補貼房等等。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:58:00

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)公司分幾種類型
  答

  　　根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

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• 問 房地產(chǎn)常見的評估都有哪幾種類型？
  答

  問元芳吧。還真不知道！

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• 問 商品房分幾種類型
  答

  根據(jù)設(shè)計特點普通住宅：各地規(guī)范不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，規(guī)范較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一局部附設(shè)于酒店之內(nèi)。

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• 問 房子類型有幾種類型
  答

  目前房子的類型可以分為商品房、房改房、集資房和經(jīng)濟適用房等多種類型，目前市面上比較常見的商品房是由開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，按照目前的市場價出售，在符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩臈l件之上不限制購買人群。而其他類型的住房會對購買人群有一定的限制條件，并且在日后的交易過程當(dāng)中，可能還會有居住年限的規(guī)定，特別是像公租房，因為由國家提供政策支持，所以公租房不歸于個人所有。在購買房戶之前，建議購房者要多實地進(jìn)小區(qū)看樓盤，了解房屋的公攤面積以及容積率，并且要多看幾家樓盤進(jìn)行比較，確定好自己喜歡的房源后再簽訂認(rèn)購合同。除此以外，簽訂正式購房合同之前，還要對自己的購房資格進(jìn)行審核，看是否能夠順利進(jìn)行房屋抵押貸款的申請，不要購買超出自己經(jīng)濟范圍能力太多的房屋。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備什么樣的條件 ？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定：  1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。  3、按照預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預(yù)售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。  4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預(yù)售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預(yù)售的合法性。