??其中一個房產(chǎn)共有人之前有一套房子，再買房是否是第二套房？

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• 147****1051

  屬于二套房.因為現(xiàn)在是以家庭為單位來認定.

  查看全文↓ 2018-09-14 23:26:15
• 147****4026

  共有人要買房，因有共有份額不能出具無房證明，再買房的話按二套房辦理~

  查看全文↓ 2018-09-14 23:26:04
• 147****6336

  是二套房
  只要以前你有過貸款記錄的,都屬于二套房,
  就算你把1%的股份過繼給你兒子,也沒用, 因為你父親做過貸款,這個是沒辦法消的,銀行都有記錄的
  所以說,如果你要買房,并且按第一套房算, 唯一的辦法就是把房子給你父親,在叫你兒子買房,那就是第一套房,(你兒子名下沒房產(chǎn),也沒做過貸款,)
  貸款,包括,房屋貸款,車貸,裝修 等,只要和銀行發(fā)生過借貸關(guān)系的.

  查看全文↓ 2018-09-14 23:25:40

相關(guān)問題

• 問 目前名下二套房產(chǎn)，其中一套是全款，一套是貸款。想將其中之一賣掉，然后再買一套，是否為二套房？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限購令沒有禁止賣掉一套房后再買一套，所以，只要你符合再購買條件，是可以賣掉一套，再買一套的。

• 問 夫妻名下各有一套房，要賣其中一套房，會有個稅么？
  答

  一套買了沒住的了，二套如交稅，就沒人買了。房源就更緊張了，房價可能會更張。

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• 問 ??我之前有一套房子，現(xiàn)在又想購買一套，請問第二套房稅費要交哪些呢？
  答

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 我之前有一套房子（第一套沒用公積金貸款買）后來賣掉了，再購房是否算第二套？（想用公積金貸款）
  答

  目前對于借款人的審核采取的是認房認貸原則。如果你沒有通過貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）購房的情況下，由于你之前的房產(chǎn)已經(jīng)售出，所以你此次辦理購房貸款，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都將按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果你之前的房產(chǎn)是通過商業(yè)銀行辦理了貸款，那么在你央行的征信系統(tǒng)中應(yīng)該有體現(xiàn)，所以你此次貸款將按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問 賣了第一套房，再買房算第二套房嗎
  答

  只要第一套房貸過款，第二次買都要算2套房

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