??請問住房公積金貸款需要交手續(xù)費嗎?聽說需要交的費用很多,是真的嗎?

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• 147****4236

  　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
  　　1.擔(dān)保中心收取的個人住房貸款擔(dān)保費用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔(dān)保費比較高，要幾千塊錢。
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費。具體計算為：
  　　1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)
  　　2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
  　　3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:47
• 136****9415

  辦理住房公積金貸款公積金中心不收任何費用，提前還貸也不收違約金。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:33
• 153****4778

  住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機構(gòu)按規(guī)定收取的工本費和相關(guān)管理費用。
  如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
  如個人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費用。
  辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔(dān)保費，貸款服務(wù)費及相關(guān)稅費。
  個人住房公積金貸款手續(xù)費又是如何收取?
  擔(dān)保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
  代辦費：收費標準為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構(gòu)。
  評估費：收費標準為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構(gòu)指定評估公司進行房屋評估。
  在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:24

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃需要交手續(xù)費嗎 什么房屋交易的手續(xù)費不用交
  答

  據(jù)財政部網(wǎng)站**新消息，財政部、國家發(fā)展改革委近日下發(fā)了《關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費有關(guān)問題的通知》。根據(jù)通知，自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項行政事業(yè)性收費。自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 通知全文： 關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費有關(guān)問題的通知 民政部、人力資源社會保障部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、農(nóng)業(yè)部、海關(guān)總署、國家稅務(wù)總局、國家質(zhì)檢總局、新聞出版廣電總局、國家體育總局、國家林業(yè)局、國家旅游局、保監(jiān)會，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、發(fā)展改革委、物價局，新建生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、發(fā)展改革委： 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于推進收費清理改革工作部署，我們對全國性及中央部門和單位行政事業(yè)性收費項目進行了全面清理，決定取消和暫停征收一批收費項目?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項行政事業(yè)性收費。 二、自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 三、取消和暫停征收上述收費后，有關(guān)部門及所屬事業(yè)單位依法履行管理職能所需經(jīng)費，由同級財政預(yù)算予以統(tǒng)籌安排，保障工作正常開展。 四、有關(guān)部門和單位要到財政部門辦理財政票據(jù)繳銷手續(xù)。有關(guān)收費的清欠收入，應(yīng)當(dāng)按照財政部門規(guī)定的渠道全額上繳國庫。 五、各?。▍^(qū)、市）財政、價格部門要抓緊對省級設(shè)立的行政事業(yè)性收費項目進行全面清理。取消屬于政府提供普遍公共服務(wù)或體現(xiàn)一般性管理職能，以及主要目的是養(yǎng)人、違背市場經(jīng)濟基本原則的不合理收費項目。堅決取締各種亂收費。 六、各地區(qū)、有關(guān)部門和單位要嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，對公布取消和暫停征收的收費項目，不得以任何理由拖延或者拒絕執(zhí)行。各級財政、價格部門要加強對落實本通知情況的監(jiān)督檢查，對不按規(guī)定取消和暫停征收相關(guān)收費項目的，按有關(guān)規(guī)定給予處罰，并追究責(zé)任人的行政責(zé)任。   附：取消和暫停征收的行政事業(yè)性收費項目(共37項) 一、取消的行政事業(yè)性收費項目（共33項） 民政部門 1.出具（無）婚姻登記記錄證明收費 財政部門 2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格珠寶評估專業(yè)考試費 人力資源社會保障部門 3.質(zhì)量專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費 4.企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 5.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 6.助理廣告師、廣告師職業(yè)資格考試、考務(wù)費 7.咨詢工程師(投資)職業(yè)資格考試、考務(wù)費 國土資源部門 8.土地估價師考試、考務(wù)費 9.土地登記代理人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門 10.房屋租賃手續(xù)費 11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、考試費 12.物業(yè)管理師資格考試、考務(wù)費 交通運輸部門 13.磁羅經(jīng)校正員考試費 農(nóng)業(yè)部門 14.漁業(yè)船舶國籍登記證書費 15.漁業(yè)船舶注銷登記收費 海關(guān)部門 16.報關(guān)員資格考試費 稅務(wù)部門 17.注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫部門 18.組織機構(gòu)代碼證書收費 19.產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費中的定期檢驗費 20.計量認證費 新聞出版廣電部門 21.計算機軟件著作權(quán)登記費中的請求延期處理費 體育部門 22.參賽個人和團體年度注冊費 23.參賽運動隊和運動員比賽報名費 24.俱樂部運動員轉(zhuǎn)會手續(xù)費 25.棋類和武術(shù)段位考評認定費 26.車手等級認定費 27.運動馬匹注冊費 旅游部門 28.入境簽證費 29.工農(nóng)業(yè)旅游示范點標牌（含證書）費 30.星級標牌（含證書）工本費 31.A級旅游景區(qū)標牌（含證書）工本費 保監(jiān)會 32.精算師資格考試費 地方 33.鐵路護路聯(lián)防費 二、暫停征收的行政事業(yè)性收費項目(共4項) 農(nóng)業(yè)部門 1.動物及動物產(chǎn)品檢疫費 海關(guān)部門 2.海關(guān)知識產(chǎn)權(quán)備案費 林業(yè)部門 3.森林植物檢疫費 4.野生動植物進出口管理費

• 問 ??住房公積金貸款需要手續(xù)費嗎？住房公積金貸款手續(xù)費多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費的，可以直接去銀行辦理。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 我爸媽的房子轉(zhuǎn)給我名下需要交手續(xù)費嗎
  答

  您好，具體需要看您說的是那種過戶方式，是贈與?二手房買賣?還是遺產(chǎn)繼承?三種方式都需要繳納一定費用的，只是遺產(chǎn)繼承稅費較低，免征各種稅，只繳納一定的工本費和手續(xù)費;而贈與和二手房買賣兩者費用高低，需結(jié)合自身的實際情況判斷;如果是前者，契稅4%，免征個稅和營業(yè)稅;如果是后者，契稅1%、1.5%或3%，個稅1%或差額20%或免征，營業(yè)稅免征或差額5.8%或全額的5.8%等，主要是上述這幾項費用，同時再加上一定的工本費和手續(xù)費。

• 問 請問住房公積金提取手續(xù)費是多少？
  答

  　滿足如下條件時公積金可以取出：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　2、離休、退休的；　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　　4、出境定居的；　　5、償還購房貸款本息的；　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　√崛」e金手續(xù)證件齊全，是不需要收取任何費用的。

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• 問 ??貸款買房需要手續(xù)費嗎?貸款買房手續(xù)費需要多少?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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