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什么是房產(chǎn)保有稅？？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！

154****9634 | 2018-09-15 22:48:29

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  • 158****3871

    住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關(guān)。每年都要交。

    說簡單一點，就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多余的房子出售掉，有利于調(diào)控房價。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:29
  • 134****6591

    住房保有稅實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其重要原則是，從價計稅方式。即，開征這一稅種要按評估值征稅，使多占的人多納稅，這符合稅收的縱向公平原則。

    開征房產(chǎn)保有稅的**大好處，一是完善了房地產(chǎn)稅收體系；二是可以改變地方政府的“土地財政”模式，政府可以從房地產(chǎn)持有者手中獲得細水長流的、可持續(xù)性的稅源；三是對房地產(chǎn)市場和房價也能起到調(diào)控的作用。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:20
  • 137****3090

    “保有稅”實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用。
    實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:12
  • 151****7060

    住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關(guān)。每年都要交。
    說簡單一點，就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多余的房子出售掉，有利于調(diào)控房價。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:03
  • 143****7841

    住房保有稅是：
    ①完善了房地產(chǎn)稅收體系;
    ②可以改變地方政府的“土地財政”模式，政府可以從房地產(chǎn)持有者手中獲得細水長流的、可持續(xù)性的稅源;
    ③對房地產(chǎn)市場和房價也能起到調(diào)控的作用。
    征收住房保有稅，增加持有房產(chǎn)的成本，對投資、投機需求可能會起到比較明顯的抑制作用，以前無論是營業(yè)稅還是所得稅，都是一次性征收，而保有稅則是分階段的，按年征或是兩三年征一次，只要持有房產(chǎn)就要征稅，而且對三套房、四套房還可以按累進稅率加增。對投資客來說，就需要掂量一下買房獲利的回報還值不值得，部分投資需求也就有可能被擠出市場。
    開征房產(chǎn)保有稅對抑制投資會有作用，但效果多大還要看稅率多少。從國外的通行做法來看，物業(yè)稅一般是房產(chǎn)評估價的1%左右，一般在0.8%、1%或1.2%，有的國家還會在房價基礎(chǔ)上打7折，再進行征稅。如果上海按0.8%或1%征收房產(chǎn)保有稅，稅率還是比較低的，如果房價每年漲幅能達到10%，保有稅也很難真正擋住投資和投機者的購房步伐。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:48:55

相關(guān)問題

  • 答

    1.擔保合同有效, 但是沒有登記不能對抗善意第三人;2.B持有的房產(chǎn)證沒有登記無法辦理過戶買賣, 但是可以申請公證後合法持有，**終可以變賣清償;3.B為反擔保人時, 可以受在銀行承擔保證責任後，向A追償, 同2項

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  • 答

    1、《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅號）第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。至此，結(jié)束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應構(gòu)成房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的爭論。筆者認為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應注意三個問題。

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  • 答

    房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費用較低。具體稅費包括以下幾個方面：1、公證費用市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標的額的1.2%。城陽區(qū)：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。

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  • 答

    可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產(chǎn)稅退稅條件：1.上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；2.上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；3.對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標準交納房產(chǎn)稅；4.對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

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  • 答

    可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過戶

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