新政策一律實(shí)行個(gè)人所得稅:(轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金)×20% 假設(shè)所過(guò)戶的房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)是38萬(wàn)元,現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是68萬(wàn)元。1、扣除所交契稅,按照稅不重征的原則,比如說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納了房?jī)r(jià)2%的契稅7600(假設(shè)是38萬(wàn)房?jī)r(jià)×2%=6000元),現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬(wàn)轉(zhuǎn)讓,那么需要再交納契稅6000元([68-38]×2%=6000),那么,其中的7600元契稅屬于“購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)”,而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”;2、同樣,扣除所交營(yíng)業(yè)稅屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”。(轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金)×20%,個(gè)人所得稅是以你賣(mài)房的凈收益來(lái)作為計(jì)稅基礎(chǔ):你當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候花了380000元,當(dāng)時(shí)按照你的買(mǎi)價(jià)應(yīng)該交納契稅(假設(shè)是第一套房、2%的契稅稅率)7600元,假設(shè)維修基金交納5500元。那么現(xiàn)在以680000的價(jià)格賣(mài)出去,因?yàn)橐呀?jīng)滿5年,只交以下稅費(fèi):1、契稅:(680000-380000)×2%=6000元如果你有所出售房屋裝修的發(fā)票(正規(guī)發(fā)票),可作為合理費(fèi)用扣除。個(gè)人所得稅:(轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金)×20% =[680000-380000- (7600+5500)-6000)]×20% =280900×20%=56180元
全部3個(gè)回答>想問(wèn)下大家唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎?
133****0710 | 2018-09-16 09:22:03
已有3個(gè)回答
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134****7192
個(gè)人出售唯一住房(普通住房,非別墅),且已出證滿5年,無(wú)需交個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-09-16 09:22:35 -
132****0344
房產(chǎn)交易中,個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下:
查看全文↓ 2018-09-16 09:22:28
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; -
133****4459
這個(gè)稅按照國(guó)家要求是有賣(mài)方交納的~因?yàn)樵摱惤小皞€(gè)人收入所得稅”,屬于個(gè)人收入所得,只有賣(mài)方賣(mài)房且高價(jià)有差額才能成立~ 購(gòu)買(mǎi)第一套住房需要交個(gè)人所得稅,但需要根據(jù)面積大小繳納契稅~
查看全文↓ 2018-09-16 09:22:19
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房產(chǎn)交易中,個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
全部3個(gè)回答> -
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要先以保證金的形式繳納個(gè)人所得稅.購(gòu)入新房以后,根據(jù)房產(chǎn)的面積和價(jià)格,經(jīng)稅務(wù)部門(mén)計(jì)算,確定減免的具體金額,返還結(jié)算后的保證金.
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房過(guò)戶還需要交個(gè)人所得稅嗎?答
看房子,如果房子滿5年了,又是業(yè)主家庭唯一住房就不用交個(gè)人所得稅,如果房子滿5年但是不是業(yè)主家庭唯一住房就要交個(gè)人所得稅,如果房子沒(méi)有滿5年就要交個(gè)人所得稅!
全部2個(gè)回答> -
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請(qǐng)問(wèn)你是再哪里的 我這是上海 我們這邊145㎡算是非普通住宅 你滿五年唯一一套是不要繳納個(gè)人所得稅的 因?yàn)槭欠瞧胀ㄗ≌云醵愂?% 懂了嗎
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