兩室或三室交房產(chǎn)稅一樣的嗎？有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 152****1912

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:30:17
• 134****4381

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:30:09
• 132****1801

  房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  由此可知，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:30:00

相關(guān)問題

• 問 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  　先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)物業(yè)稅出臺后將會(huì)快速推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲，國家稅收目的就可以順利實(shí)現(xiàn)了?！　?yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價(jià)在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房價(jià)的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。

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• 問 兩室或三室交的房產(chǎn)稅不一樣的嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  應(yīng)該沒有辦法，因?yàn)榉孔拥氖褂谜呤悄?，你使用這個(gè)房子已經(jīng)成為既定事實(shí)，一般說來房子的所有者是第一納稅人，使用者是第二納稅人，既然沒有房產(chǎn)證，那就只有作為使用者的你來交稅了?；蛘吣憧梢圆扇〕鲎獾姆绞絹斫鉀Q，比如自己人租給自己人，租金少點(diǎn)，以租金作為納稅基數(shù)，少納稅而已?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  避稅方法主要有：1.定價(jià)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移定價(jià)法是企業(yè)避稅的基本方法之一，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中有關(guān)聯(lián)的企業(yè)雙方為了分?jǐn)偫麧櫥蜣D(zhuǎn)移利潤而在產(chǎn)品交換和買賣過程中，沒有按照市場公平價(jià)格交易，而是根據(jù)企業(yè)間的共同利益而進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)的方法。采用這種定價(jià)方法產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高于或低于市場公平價(jià)格，以達(dá)到少納稅或不納稅的目的。2.虛設(shè)機(jī)構(gòu)虛設(shè)機(jī)構(gòu)是指總部設(shè)在某國的國際投資者在“避稅地”設(shè)置一個(gè)子公司，然后把其總公司制造的直接推銷給另一國的貨物，在根本未經(jīng)過“避稅地”子公司中轉(zhuǎn)移情況下，制造出一種經(jīng)過子公司中轉(zhuǎn)銷售的假象，從而把母公司的所得轉(zhuǎn)移到子公司的賬上，達(dá)到避稅目的。3.進(jìn)入特殊行業(yè)比如某些行業(yè)免繳營業(yè)稅：托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)育服務(wù)，婚姻介紹、殯葬服務(wù)，免繳營業(yè)稅。4.成本費(fèi)用避稅成本費(fèi)用避稅法是通過對企業(yè)成本費(fèi)用項(xiàng)目的組合與核算，使其達(dá)到一個(gè)**佳值，以實(shí)現(xiàn)少納稅或不納稅的避稅方法。采用成本費(fèi)用避稅法的前提，是在政府稅法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及財(cái)務(wù)規(guī)定的范圍內(nèi)，運(yùn)用成本費(fèi)用值的**佳組合來實(shí)現(xiàn)**大限度地抵銷利潤，擴(kuò)大成本計(jì)算?？梢?，在合法范圍內(nèi)運(yùn)用一些技巧，是成本費(fèi)用避稅法的基本特征企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用要按一定的方法攤?cè)氤杀尽?.資產(chǎn)租賃租賃是指出租人以收取租金為條件，在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi)，將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟(jì)行為。從承租人來說，租賃可以避免企業(yè)購買機(jī)器設(shè)備的負(fù)擔(dān)和免遭設(shè)備陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，由于租金從稅前利潤中扣減，可沖減利潤而達(dá)到避稅。

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• 問 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細(xì)則——　　上海房產(chǎn)稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購的住房?！　〖骖檶?shí)際情況《暫行辦法》從實(shí)際出發(fā)，考慮較全面。對本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結(jié)婚購房、本市工作生活的非本市居民家庭購房等部分個(gè)人應(yīng)稅住房，給予稅收優(yōu)惠?！　Ρ臼芯用窦彝Q購住房實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，因改善居住條件而新購住房的，當(dāng)其在新購住房后一年內(nèi)出售家庭原有惟一住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還?！　Ρ臼芯用窦彝プ优赡旰笠蚧橐龅荣彿繒好庹魇辗慨a(chǎn)稅這適用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購，且屬該子女家庭惟一住房?！　υ谏虾９ぷ魃畹姆潜臼芯用窦彝サ馁彿績?yōu)惠對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下兩種情形之一的暫免征收房產(chǎn)稅：　　①對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房?！　、趯Τ钟斜臼芯幼∽C滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細(xì)則——　　《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求?？梢姡虾Ｊ芯幼∽C的重要作用是顯而易見的?！　〔顒e化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

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• 問 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？請問哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  要交契稅,和印花稅.契稅是按照房產(chǎn)總價(jià)格的4%計(jì)算繳納.印花稅按照房產(chǎn)總價(jià)格的萬分之五計(jì)算繳納.

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