房產交易稅費都有哪些方面？有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！

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• 156****3905

  房地產契稅
  是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
  營業(yè)稅
  指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。
  房產稅
  是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
  營業(yè)稅附加
  是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。
  印花稅
  指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:37:06
• 146****3693

  房地產契稅
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  房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
  → 營業(yè)稅
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  營業(yè)稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。
  → 房產稅
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  房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
  → 營業(yè)稅附加
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  營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:36:45
• 157****3762

  → 房地產契稅
  房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
  → 營業(yè)稅
  營業(yè)稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。
  → 房產稅
  房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
  → 營業(yè)稅附加
  營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:36:34

相關問題

• 問 房產交易稅費問題。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  不同面積的房產轉讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費項是應由受讓方繳納的契稅.我國對房產轉讓征收契稅稅率的標準一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標準不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%,則140(含140)平米以上房產轉讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是: 1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積 2印花稅:萬分之五*合同價 3契稅:1.5%*合同價 4合同工本費:5快每本 5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費:25元 7交易登記費:80元

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• 問 交房時應注意哪些問題？有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  交房時應注意哪些問題——二手房交易1·驗房的時候對于房屋的結構·質量以及線路的檢查大致的看一下，沒有太大的問題就可以，像是物業(yè)費·水電費·煤氣費等費用結算清楚并有單據可以做為證明。2·查看清楚交易的金額·房屋的面積·買賣合同·以及發(fā)票是否足夠·各種證件是否齊全。3·開發(fā)商所給的房屋實測面積表·竣工備案表要看看原件。較好可以復印一份，所謂小心使得萬年船。4·收房時物業(yè)會一起查看，有問題向物業(yè)反應清楚，方便及時修理。交房時應注意哪些問題——新房交易1·新房交房時較好不要趕在人特別多的時候去驗房，因為到時候導購會很忙沒有太多時間陪你仔細驗房，而且人太多難免打擾你驗房的質量。較好是推后幾天，這樣就可以仔細驗房了。2·如果購買的新房是在頂樓的話一定要檢查房頂?shù)姆浪欠褡龅暮细?，到了雨季是否會有漏雨的現(xiàn)象發(fā)生。

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• 問 學區(qū)房稅費繳納時要注意哪些方面？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  購買二手房注意事項：1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問 有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  要看更名的雙方是什么關系。夫妻間更名房產，只有手續(xù)費幾百元，沒有稅費，直系親屬間《父子，兄弟姐妹》可以選擇贈予或是買賣方式，過戶房產給對方，依據過戶方式不同，以及住房性質不同，收取稅費不同。如果什么也不是的兩人，只有買賣方式過戶，贈予也可以，但是非直系贈予，一分錢稅也不免除。

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• 問 有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  1. 根據設計要求，試配泡沫混凝土，確定其水泥、發(fā)泡劑、水、集料及外加劑等的摻量。2. 清理基層上的塵土、雜物和積水。3. 按照泡沫混凝土層的設計厚度、設計坡度，用水泥砂漿貼點標高（貼灰餅），再拉線，沖筋。若設計無規(guī)定坡度值，坡度值宜為2%。4. 在屋面與女兒墻交界處及凸出屋面的構造物四周埋設分格條。5. 在基層上灑水濕潤，然后涂刷一道素水泥漿。6. 在發(fā)泡瓶內加入發(fā)泡劑及發(fā)泡劑量12～13倍的水充氣加壓3～6分鐘，待空壓機氣壓升壓到0.6～0.8MPa后停機待用。

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