在簽訂商品房買賣合同時(shí),因?yàn)橘I賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱,有時(shí)買方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致**后在合同履行中處于被動(dòng)地位?! ≠彿空咴诤炗啞渡唐贩抠I賣合同》前,應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解,必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢?! 【秃贤饕獥l款說明如下: (1)關(guān)于房屋面積方面的條款?! ∩唐贩恳越ㄖ娣e計(jì)算房款,建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少,并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。
全部5個(gè)回答>請問各位:一般小區(qū)樓盤什么時(shí)候開盤?什么時(shí)候交房?求指教!謝謝!
151****6830 | 2018-09-16 21:10:41
已有3個(gè)回答
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141****5258
2009年,赤峰市又一經(jīng)典鴻篇巨制開始動(dòng)筆——紅山區(qū)橋北組團(tuán)即將躍上臺面。
查看全文↓ 2018-09-16 21:11:18
橋北組團(tuán)規(guī)劃總面積29平方公里,計(jì)劃分三期實(shí)施,一期占地3平方公里(4500畝),范圍是物流園區(qū)以南、陰河以東、英金河以北、鐵路專用線以西。近幾個(gè)月來,紅山區(qū)正集中力量推進(jìn)橋北組團(tuán)改造建設(shè)工作。據(jù)橋北組團(tuán)開發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)同志介紹,道路工程、污水管網(wǎng)工程、供水管網(wǎng)工程已經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會立項(xiàng)批復(fù)。道路、供水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)工程土地劃撥手續(xù)和拆遷許可證已辦理完畢。一期除已立項(xiàng)的項(xiàng)目外,其他地塊部分立項(xiàng)工作已經(jīng)開始,并融資3.7億元,完成了分區(qū)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃。排污干管和供熱管網(wǎng)工程正在施工建設(shè)。道路工程施工和監(jiān)理單位招標(biāo)工作全部完成,目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)國家、自治區(qū)和赤峰市拆遷政策,在詳細(xì)調(diào)查摸底、廣泛征求意見、外出考察借鑒的基礎(chǔ)上,結(jié)合赤峰拆遷市場行情,制定了《橋北組團(tuán)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法》和《房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。在市拆遷辦、監(jiān)審組、橋北辦事處、居民代表及公證處的參與下,采取現(xiàn)場搖號方式,公開選擇了4家拆遷公司和2家拆遷評估公司,已簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》159戶。 -
145****7326
這個(gè)是沒有標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)開發(fā)商做事都是不一樣的,這一點(diǎn)也沒有明確的法規(guī)!你簽定了購房合同的時(shí)候上面會注明具體的交房時(shí)間!
查看全文↓ 2018-09-16 21:11:09 -
133****5217
開盤的意思就是開發(fā)商拿到預(yù)售許可后可以進(jìn)行房屋買賣了,那么這個(gè)時(shí)候開發(fā)商就會拿出一些房源出來賣,這個(gè)時(shí)候就叫開盤了。
查看全文↓ 2018-09-16 21:10:59
交房的意思是房屋已經(jīng)建成了,經(jīng)過檢驗(yàn)后可以交給買受人使用了,這時(shí)候開發(fā)商就會通知買受人來領(lǐng)取鑰匙裝修房屋了。
這兩者的時(shí)間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時(shí)間,在購房合同上開發(fā)商會寫明是什么時(shí)候交房的。
相關(guān)問題
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一般開發(fā)商在開始銷售的時(shí)候都會告知具體的交房時(shí)間的,你可以直接問問置業(yè)顧問,或者關(guān)注一下項(xiàng)目公示牌。項(xiàng)目公示牌上一般都會寫有開工日期、竣工日期和交付使用的日期的。
全部3個(gè)回答> -
答
你好! 商品房的竣工后,只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時(shí)間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設(shè)部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗(yàn)收合格交付使用,那么,商品房的竣工后馬上就可以交付;如果選擇綜合驗(yàn)收后交付,那么1個(gè)月到2年的都有,因?yàn)榫C合驗(yàn)收要所以配套都完成。
全部4個(gè)回答> -
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開工日期是樓盤報(bào)建后正式旗工的日期,有好多地方在開工日期喜歡搞個(gè)奠基儀式??⒐と掌谑菢潜P土建和配套完工的日期,開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期,現(xiàn)在一般是預(yù)售,所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。交房時(shí)間是指樓盤綜合驗(yàn)收和各種驗(yàn)收通過之后把房子交給業(yè)主的日期。入住日期是指住進(jìn)去的日期唄!
全部5個(gè)回答> -
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一般新樓盤從預(yù)售到交房大概一年至二年。你所說的開發(fā)商的交房時(shí)間屬于正常情況。
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