??買首套房,新房120平米,總價45萬,共要交多少稅費？

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• 154****5623

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:56:28
• 137****1247

  購買首套房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按2%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存；非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存；商品住宅(含經(jīng)濟適用房）維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件；
  5、證照印花稅：5元/本；
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:56:17
• 145****2006

  如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  您可以借助網(wǎng)上二手房過戶稅費計算器來計算出具體繳納費用。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:56:02

相關(guān)問題

• 問 ??買新房，總價120萬左右，一共要交多少稅？
  答

  新房子和二手房的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：購房總價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%二手房：1.個人所得稅：房子評估價的1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：房子評估價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：房子評估價的5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 首套房總價26萬需要交多少稅費
  答

  買首套新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果是按揭，還會發(fā)生以下費用： 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 120平米以內(nèi)的首套房適用多少稅率？
  答

  無房證明，契稅　　對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。即需要提供唯一住房的證明，如果無法提供證明，90平米以下的普通住宅按1.5%交納，其余按3%進(jìn)行交納。

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• 問 現(xiàn)在買總價120萬左右的二套房**要多少？
  答

  屬二套房： **60%：72萬元；利率按公積金利率的1.1倍，還是比商貸利率要低得多；稅費比一套房多一點，可能萬把塊錢。

• 問 請問購首套房90平米以下，要交哪些稅費，各交多少？
  答

  那就是繳納契稅1%的啊費用

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