房產(chǎn)證丟失了，房屋怎么更名過戶，補(bǔ)辦需要多久？

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• 154****5228

  首先,需要到交易核心來申請進(jìn)行內(nèi)部查冊,再持自己的身份證復(fù)印件(進(jìn)行原件核對)、遺失的報(bào)告來到登記窗取開具《登報(bào)證明》。 然后在日報(bào)上要登報(bào)一天,持報(bào)紙的原件到檔案館來辦理調(diào)檔的手續(xù),調(diào)測繪圖以后再曬圖。登報(bào)了1個(gè)月之后,備齊登報(bào)的報(bào)紙?jiān)?也即是整張報(bào)紙),身份證額復(fù)印件(進(jìn)行原件核對),測繪圖來到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時(shí)間一共大約3個(gè)月。
  房產(chǎn)證得遺失補(bǔ)辦的手續(xù)
  補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:
  (1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
  (2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來登遺失聲明。
  (3)聲明已經(jīng)見報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
  若住房屬國有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記:
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
  3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
  4、6個(gè)月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  房產(chǎn)證遺失登記所需資料
  1、房地產(chǎn)登記申請表;
  2、登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);
  3、遺失具結(jié)報(bào)告;
  4、營業(yè)憑證(單位需提供);
  5、申請人的身份證明或法人資格證明;
  6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;
  7、委托書。
  房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
  1、內(nèi)部查冊(約7個(gè)工作日);
  2、持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表,到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明);
  3、登報(bào)一天(本地日報(bào))(費(fèi)用約800元);
  4、憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日);
  5、憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日);
  6、登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)?、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);
  7、取證(繳交證照印花稅5元)。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,印花稅5元/本。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:58:54
• 138****9998

  有契證原始發(fā)票可以補(bǔ)辦，但是手續(xù)復(fù)雜挺費(fèi)勁的！可以先咨詢契證辦理單位如何走補(bǔ)辦的程序。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:58:40
• 132****5728

  不可以，可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證再辦理過戶。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)間這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。
  房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大致流程
  一、提出補(bǔ)辦申請
  產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
  二、公告聲明
  申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后，申請人可申請辦理新證。
  三、申請人辦理新證所要提交的材料：
  1、補(bǔ)辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
  2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；
  3、申請人身份證明原件，復(fù)印件；
  4、申請人已公告聲明的報(bào)樣；
  5、登記機(jī)關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；
  6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
  
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
  1.申請人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進(jìn)行辦理。
  2.繳納查檔冊費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3.登報(bào)聲明，對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  5.登記審查核準(zhǔn)，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和審批。
  6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人評“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  7.有一點(diǎn)特別說明，如果產(chǎn)權(quán)人已死亡，除出示書面申請請經(jīng)房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應(yīng)出具公證委托書和受托人的身份證)。同時(shí)還應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明，法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:58:30
• 141****9194

  丟失了，要先辦遺失補(bǔ)證，然后再辦過戶。
  遺失補(bǔ)證所需材料：土地證原件、身份證原件復(fù)印件。
  大致流程：1.先用土地證和身份證辦理權(quán)調(diào)，等權(quán)調(diào)出號碼和圖紙。2.然后再用土地證、身份證、配號到不動產(chǎn)登記窗口辦理遺失補(bǔ)證 3.網(wǎng)上公告15個(gè)工作日。4.領(lǐng)證，交10元工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:56:43
• 138****2586

  很多人會問房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎。小編想說不可以，但是可以想辦法補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，到底該怎么辦理呢？辦理期限是多久呢？下面小編就告訴您。另外還有拿到房產(chǎn)證之后的過戶流程、過戶所需資料。
  
  房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？想繼續(xù)交易該怎么辦?
  
  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年過后，房產(chǎn)證就自動作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。**后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。
  
  二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過2年而定。
  
  
  
  房產(chǎn)過戶流程：
  
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  
  房產(chǎn)過戶所需資料
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  
  (2)申請人身份證明；
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;
  
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:56:36

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道房產(chǎn)證丟失了，補(bǔ)辦需要多久？
  答

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程 　　1、 開具遺失登記申請表 　　如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　遺失申請表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。 　　2、 到房產(chǎn)檔案館查檔 　　房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。 　　3、 登報(bào)作廢原房產(chǎn)證 　　接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請?bào)刊登遺失證明。 　　

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證丟失了怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)，自見報(bào)之日起五個(gè)工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下房產(chǎn)證丟失了，房屋怎么更名過戶？
  答

  房產(chǎn)證丟失了需要補(bǔ)辦后才可以更名。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的手續(xù)視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定辦理，有的地方是要在報(bào)紙刊登遺失聲明的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 若是房子的房產(chǎn)證丟失了，能過戶嗎，補(bǔ)辦的話，**快要多久？
  答

  首先得持有效證件向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提出書面申請，他們會根據(jù)房產(chǎn)檔案資料記載，出具核查證明，然后帶著核查證明在報(bào)紙上刊登房產(chǎn)證丟失證明，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)再根據(jù)你在報(bào)紙上刊登的這個(gè)聲明做補(bǔ)發(fā)公告，通常公告發(fā)布之日起一段時(shí)間內(nèi)無異議的，可以為你補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了怎么補(bǔ)辦呢？
  答

  攜帶本人身份證還有購房發(fā)票，契稅票一些列自身有效證件和房產(chǎn)證相關(guān)證件，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心補(bǔ)辦房本。（需產(chǎn)權(quán)人到場）

  全部4個(gè)回答>