請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)如何辦理？

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• 138****3610

  房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程：
  （一）房產(chǎn)過(guò)戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
  3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
  5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
  6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
  8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
  9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
  由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
  （二）房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的資料：
  一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
  到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;
  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
  2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
  5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;
  6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
  二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
  經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);
  2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份;
  4、評(píng)估表復(fù)印件二份;
  5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。
  三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
  地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:17:49
• 148****7914

  　房屋過(guò)戶的前提是：住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  　　如果房主有事無(wú)法前往辦理過(guò)戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書(shū)公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書(shū)和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買(mǎi)家一起到房管部門(mén)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:17:39
• 133****9243

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:17:33
• 141****5671

  
  
  你好，需要公證處出具的公證委托,帶上身份證,婚姻證明和產(chǎn)權(quán)證,如是共有所有產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)的。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:17:20

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房委托書(shū)如何辦理
  答

  過(guò)戶手續(xù)需要您本人辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何辦理房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)？
  答

  　委托書(shū)需要公證，委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款具體流程如下：　　1、根據(jù)當(dāng)前的情況知道，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，若房產(chǎn)證上有多個(gè)共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一同前往公證處辦理委托公證。　　2、在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可?！　?、不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件和貸款額度都會(huì)有所不同，因此，借款人可以多走訪幾家貸款機(jī)構(gòu)，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 委托書(shū)如何辦理
  答

  一般應(yīng)該有固定的版本的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證的委托書(shū)有哪些手續(xù)？ 如何辦理房產(chǎn)證委托書(shū)
  答

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣(mài)房委托書(shū)公證需要提交如下材料：1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；3、受托人的身份證復(fù)印件；4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有委托書(shū)可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎?
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了

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