小區(qū)房屋交易稅是怎么樣的？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 147****2827

  二手房交易稅費(fèi)主要有：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，印花稅。
  
  
  賣(mài)方繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅。
  
  
  買(mǎi)方繳納契稅，印花稅。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:43:35
• 148****2574

  房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：
  
  契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；
  
  印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%；
  
  營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-09-17 10:43:27
• 133****0290

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:43:18
• 152****7563

  自建房不屬于唯一住房。
  以下是必須交費(fèi)的：
  賣(mài)方
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年可免) X 235000元
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是唯一一套住房可免) X235000
  印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X44.2平方

  查看全文↓ 2018-09-17 10:43:08
• 147****6103

  地稅局繳納稅款為：
  營(yíng)業(yè)稅及其附征：5.345%
  個(gè)人所得稅：0.5%
  不過(guò)你從開(kāi)發(fā)商手中能夠取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的話(huà)營(yíng)業(yè)稅可以抵扣。不過(guò)在抵扣之前要交一道夫妻分割財(cái)產(chǎn)的印花稅。
  房產(chǎn)局代征的契稅：
  如果你的買(mǎi)方是首次購(gòu)房的話(huà)1%，不是的話(huà)2%
  以上所征收的稅款都要以評(píng)估價(jià)格為基數(shù)，不是你的賣(mài)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何收取房屋交易費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  不足兩年費(fèi)用：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅；8、個(gè)人所得稅：1%.超過(guò)兩年費(fèi)用：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  不同面積的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費(fèi)項(xiàng)是應(yīng)由受讓方繳納的契稅.我國(guó)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收契稅稅率的標(biāo)準(zhǔn)一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買(mǎi)房的人要交的費(fèi)用是: 1交易手續(xù)費(fèi):2.5*建筑面積 2印花稅:萬(wàn)分之五*合同價(jià) 3契稅:1.5%*合同價(jià) 4合同工本費(fèi):5快每本 5評(píng)估費(fèi):公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費(fèi):25元 7交易登記費(fèi):80元

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶(hù)。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿(mǎn)五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿(mǎn)五年:

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)保有稅？？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應(yīng)交的稅，這種稅與持有期的長(zhǎng)短有關(guān)。每年都要交。說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對(duì)住房免征，但傳聞在將一線(xiàn)城市對(duì)第二套住房開(kāi)征此稅。這樣對(duì)于持有多套房子的人，將會(huì)是一個(gè)比較重的負(fù)擔(dān)，他們有可能會(huì)將多余的房子出售掉，有利于調(diào)控房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) 房屋煤氣怎么過(guò)戶(hù)？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(hù)(變更燃?xì)鈶?hù)名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶(hù)持身份證、戶(hù)口簿或房屋有效憑證，原用戶(hù)持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶(hù)共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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