??請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

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• 144****3363

  賣房子過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)的理由
  １·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  ２·購(gòu)買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，這樣才能同時(shí)辦理過(guò)戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過(guò)戶也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。
  ３·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。
  ４·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場(chǎng)上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場(chǎng)。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過(guò)程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
  賣房子過(guò)戶夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的理由
  １·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過(guò)戶手續(xù)的，開(kāi)具另一方不能辦理過(guò)戶的證明就可以一個(gè)人去了。
  ２·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。
  ３·賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過(guò)戶手續(xù)的，需要辦理委托過(guò)戶的委托證明。
  ４·賣房子辦理過(guò)戶時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買賣交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:53
• 131****1769

  辦理過(guò)戶送件手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)簽字（只有一個(gè)人的，此人一個(gè)人到場(chǎng)即可），如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則賣方的夫妻雙方都必須到場(chǎng)并在買方申請(qǐng)貸款材料上簽字。??

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:44
• 133****2896

  買房的需要雙方在場(chǎng)，賣房的需要產(chǎn)權(quán)人在就行

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:33
• 156****2961

  如果產(chǎn)權(quán)是共有的，需要雙方都到場(chǎng)，如果只是單獨(dú)一方的產(chǎn)權(quán)，只需要帶上對(duì)方的證件即可辦理過(guò)戶?。渴仪f是這樣的政策

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶給別人，需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)的，因?yàn)橘I賣房產(chǎn)過(guò)戶雙方都要到場(chǎng)符字的：：房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)成交，但辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是必需要雙方到場(chǎng)共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房屋過(guò)戶需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶，必須雙方都要到場(chǎng)。如果一方不到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)書，指定對(duì)方為代理人，代替申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問(wèn) 天津房屋抵押貸款需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，天津房產(chǎn)抵押貸款在哪辦理好？ 貸款熱線：182***0229****7752天津房屋抵押貸款，7成30年，免擔(dān)保，免去向費(fèi)，四郊五縣皆可辦理，只要你征信良好、具有私產(chǎn)房屋。來(lái)我公司辦理房屋抵押貸款均可獲得成功，當(dāng)月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何費(fèi)用。 天津金誠(chéng)順通投資咨詢有限公司.一家專門從事天津房屋抵押貸款，企業(yè)貸款以及個(gè)人融資的專業(yè)金融公司，長(zhǎng)期以來(lái)以維護(hù)客戶利益為己任，通過(guò)穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)路，竭誠(chéng)為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。我公司通過(guò)與本市各家銀行的長(zhǎng)期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實(shí)力銀行的認(rèn)可成功案例：張女士在天津市河西區(qū)有一套價(jià)值100平米的房子，市值80萬(wàn)左右，因生意上有需要急用錢，張女士想用這房子做抵押貸款，結(jié)果自己去銀行咨詢，銀行工作人員張女士有不良記錄房貸3次連續(xù)逾期，做不了。張女士自己提供不了，萬(wàn)般無(wú)奈的張女士找到金誠(chéng)順通貸款公司，很順通拿到50萬(wàn)的貸款，解決了她的燃眉之急，張女士很高興。個(gè)人介紹：本人從事貸款行業(yè)多年，雖不是知名貸款專家，但是多多少少掌握了一些貸款方面的知識(shí)！希望當(dāng)您看到我的信息的時(shí)候，將我的聯(lián)系方式記錄下來(lái)，以備不時(shí)之需！

• 問(wèn) ??有哪位曉得房產(chǎn)過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  　　夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶，如果一方?jīng)]有出具公證的授權(quán)委托書，需要雙方一起到場(chǎng)簽字認(rèn)可?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谑藯l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

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• 問(wèn) 有哪位知道房產(chǎn)過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  婚后買房,辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。1、夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。3、房產(chǎn)證辦理所需材料：（1）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證。（5）雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。

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