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是的。只要有買賣雙方的簽字，就是買賣合同。在房產中介簽的，一般是三方合同，即買賣與中介三方的合同，也是買賣合同的一種。
全部4個回答>你好，我想了解下通過中介購買二手房，二手房買賣合同是什么時候簽呢？
153****3141 | 2018-09-17 21:57:32
已有3個回答
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137****6098
二手房交易流程
查看全文↓ 2018-09-17 21:58:02
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 -
145****4118
貸款申請只要房屋購買合同，以及貸款申請日之前所支付款項的付款憑證，如你只支付了定金，就提交定金收據。但是，貸款發(fā)放之前，你必須向銀行提供**款的付款憑證，以及他項權利證書作為放款依據。也就是說在貸款發(fā)放之前，你必須提供給銀行**款的付款憑證！
查看全文↓ 2018-09-17 21:57:55
所以，沒有所謂的“交了**才能申請貸款”之類的話。換句話說，你可以按先交訂金——簽訂合同——申請貸款——交付**款同時過戶——拿產證并遞交放款材料的流程來辦理，但是上家是否同意你這么晚才交**就要另說了。所以關鍵還是你和房東簽署的房屋買賣合同里的付款協議項的時間進度是如何安排的 -
157****0126
二手房買賣協議就是二手房買賣合同，二者沒有區(qū)別，是在達成交易意向后支付定金時簽定。
查看全文↓ 2018-09-17 21:57:47
合同--當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)；
（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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這個很復雜，也很簡單，買房涉及與買主的所有權轉讓的問題，但是在辦產權轉移過程中，涉及雙方安全的問題，另外中介在其中的關系主要是收取中介費，因此中介公司只要定下來由誰支付中介費用就可以了，但是這里面復雜的東西，在于社會要求中介公司承擔一定的責任，例如保證房屋歸賣主所有，并且有權利轉讓，另外在房屋買賣過程中，還要涉及房子貸款的問題，這個時侯往往中介公司會協助辦理，這個時侯也需要中介承擔責任。基于以上情形的分析，在與賣方主轉移所有權的過程中，需要簽一份合同，先交一部分款，然后過戶，在然后交余款，然后交房。和中介公司也有合同，保證信息的準確性 ，如果涉及中介公司幫助貸款的，還要簽訂相應的合同。
全部5個回答> -
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1、買賣二手房時，別忘簽補充協議補充協議的作用就是對合同履行過程中出現的細節(jié)問題進行補充約定。補充協議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護權益的條款放在主合同中。2、買賣二手房時，學會核實二手房的真實年齡在二手房交易的實際操作中，賣方為了抬高房價，個別經紀人為了促成交易，經常存在虛報、隱瞞房齡的情況，而類似的糾紛也頻頻聞于耳際。3、買二手房，選擇具有合法權屬證件的二手房買房人要選擇有房地產權證（或公產租賃合同）的房產并實地查看，可到房地產管理部門查詢證件的真實性及房產權利是否存在抵押、涉訟等限制轉移事項。特別須注意，集體土地上的住宅房屋不能買賣；只有購房合同和發(fā)票未辦產權證的期房不要購買。
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二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現代理人，第三人會認為這表現代理人是經業(yè)主授權的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。
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上當地的房產交易中心官網下載
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