??請(qǐng)問，小區(qū)環(huán)境與售樓宣傳不一致,購房人能否退房？

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• 155****3743

  與合同不一致時(shí)可以要求賠償。全國(guó)沒有哪個(gè)開發(fā)商會(huì)傻到把宣傳資料作為合同附件。
  所以，你懂的。應(yīng)該買房時(shí)看清合同，否則只能自認(rèn)倒霉。或者如果你能出示有力證據(jù)證明開發(fā)商連哄帶騙讓你簽了這合同。這份合同就有可能認(rèn)定無效。你可以要求退房退款并要求對(duì)方賠償違約金。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:43:11
• 148****7639

  1、開發(fā)商的廣告是要約邀請(qǐng)不錯(cuò)
  但是按照我國(guó)房地產(chǎn)法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)廣告有明確構(gòu)圖，以及房屋實(shí)體用材，環(huán)境介紹，并在廣告中明確提出過時(shí)樣板房的，則按照廣告中的內(nèi)容為標(biāo)的。
  2、因?yàn)槟闼炗喌馁彿亢贤话闶歉袷胶贤?，就是你只要簽字就可以的模式，所以你可能忽略其中的一些條款，這是非常正常的，所以，除非對(duì)方能夠舉證說明合同簽訂中明確向你提醒用混合結(jié)構(gòu)換了，否則按照廣告為準(zhǔn)，即使簽訂合同也可以按照廣告內(nèi)容要求退房或者申請(qǐng)違約金。
  3、具體涉及到退房，一般法院查量的標(biāo)準(zhǔn)是，對(duì)方違約程度足以使你改變是否購房的意圖。如果法官覺得開發(fā)商的違約足以導(dǎo)致你放棄買這套房子，會(huì)判決退房，如果相反，則支付違約金，但不退房。
  4、你所要提供的證據(jù)，1，對(duì)方公司的廣告，宣傳單，**好上面有公司印章，防止公司抵賴，2，買房的格式合同，3，支付房款的依據(jù)，4，現(xiàn)在樓梯結(jié)構(gòu)的照片。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:42:20
• 138****7107

  現(xiàn)在要求退房你肯定不劃算，估計(jì)你的期房?jī)r(jià)格比你現(xiàn)在的現(xiàn)房?jī)r(jià)格要便宜很多！你只能根據(jù)合同約定進(jìn)行要求賠償，如果合同上有約定說明玻璃外墻的構(gòu)造那么你就可以要求賠償！但是光你一個(gè)人是不夠的，你需要找更多的業(yè)主共同找開發(fā)商才可以！
  
  沙盤只是一種直觀的銷售時(shí)的工具，不能作為證據(jù)來說明！開發(fā)商一般都有規(guī)劃圖，但是規(guī)劃圖也可以隨時(shí)改動(dòng)，所以那個(gè)2層的建筑人家想加就加了你也拿人家沒辦法?。?！只能看這個(gè)玻璃墻結(jié)構(gòu)是不是造成了違約！
  還有我個(gè)人觀點(diǎn)。。。。沒有玻璃墻其實(shí)挺好，如果有玻璃墻你所在位置不通風(fēng)啊~~而且時(shí)間長(zhǎng)了沒人打掃還影響光照和觀察?。?br/>

  查看全文↓ 2018-09-17 22:42:14

相關(guān)問題

• 問 購房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購房流程來說，購房合同、購房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買房的過程當(dāng)中，主張誰貸款誰簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 甲方與乙方簽約時(shí)間不一致
  答

  看合同有沒特別約定的，沒有的話一般以后面的時(shí)間為準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 成交房與規(guī)劃圖不一致
  答

  所有都是有規(guī)劃的，都是按照規(guī)劃來建造的，您可以去維權(quán)。

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證與購房合同名字可以不一致嗎
  答

  必須是 一致的 現(xiàn)在制度比較嚴(yán)謹(jǐn)

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣評(píng)估士地與房屋用途不一致?
  答

  在房地產(chǎn)抵押估價(jià)活動(dòng)中，經(jīng)常會(huì)遇到估價(jià)對(duì)象改變?cè)?guī)劃用途而改為其他用途。出現(xiàn)這種情況基本上是因城市建設(shè)如道路拓寬等原因，臨街建筑物拆除后而自然導(dǎo)致非商業(yè)用房因臨街而改變其原規(guī)劃用途。產(chǎn)權(quán)人改變用途可分為兩類：一是經(jīng)城市規(guī)劃部門審批后經(jīng)城市建設(shè)、國(guó)土資源等管理部門通過一系列法律程序而改變其用途；二是未經(jīng)審批機(jī)關(guān)審批擅自改變用途。在估價(jià)時(shí)，第一種情況則不能按實(shí)際用途進(jìn)行估價(jià)而應(yīng)按原批準(zhǔn)用途估價(jià)。這是因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)已明確未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途其行為是違法的，不受法律保護(hù)。另外根據(jù)目前在舊城改選拆遷估價(jià)中的相關(guān)規(guī)定，亦對(duì)改變規(guī)劃用途這一現(xiàn)象做出了以下規(guī)定：一是拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商原則；二是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件記載原則；三是產(chǎn)權(quán)證件無記載、拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不一致由城市規(guī)劃部門確定原則。其實(shí)在這種情況下，基本上都是按照城市規(guī)劃部門確定原則也即維持原規(guī)劃批準(zhǔn)用途。若以實(shí)際用途估價(jià)抵押權(quán)人受償后遇到城市房屋拆遷其合法債務(wù)難以得到保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>