??社保未滿兩年的，能否在本地買房？補稅單可以嗎？

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• 146****9221

  社保累計交滿十五年就可以享受養(yǎng)老待遇的，社保可以不交的，中斷也沒關系，只要累計交滿十五年就可以了
  

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:12
• 143****7497

  一般是不可以的。
  社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
  一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立**，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
  二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
  三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休后能正常領取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下**低要求15年。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:05
• 156****5887

  可以的，你只要能補交上就可以，銀行只看你交沒交夠一年以上，不管你中間是不是補交的。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:54:55

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• 問 無社保可以補稅單嗎？
  答

  都可以補的，就是出點錢就是的。。大概二三千左右不等，看你找的人。。

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• 問 房子未滿兩年可以嗎? 房產(chǎn)證未滿兩年，契稅已滿兩年，要營業(yè)稅嗎？
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  1是免稅的。2016年5月1日起實行營改增政策，取消營業(yè)稅的征收，改為征收增值稅。2.當事人契稅繳納滿2年，雖然房產(chǎn)證登記時間不滿2年，過戶該住房也是免征增值稅的。3.營改增的計算規(guī)則：房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

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• 問 杭州社保兩年可以買房嗎
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  這個要看購房人有沒有在杭州落戶，在杭州落戶沒有超過5年的，在限購范圍內(nèi)必須連續(xù)繳納滿2年的社保才可以購房。在杭州還沒有落戶的，在限購內(nèi)必須連續(xù)繳納滿4年的社保才可以購房。杭州戶籍的個人在杭州買房需要什么條件？①本市戶口成年單身人士在限購區(qū)內(nèi)可以一套房屋，新建商品房和二手房均可。②本市戶口已經(jīng)結(jié)婚的居民家庭在限購區(qū)內(nèi)可以買兩套房屋。③落戶在臨安區(qū)，桐廬縣等沒有超過五年的，須落戶滿兩年且在購房前2年起已在本市限購區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保超過24個月，方可在杭州市限購區(qū)內(nèi)購房。④以父母投靠子女的方式落戶的，須滿三年才可以作為購房家庭在本市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品房和二手房。⑤落戶沒有滿五年的，在本市限購區(qū)域內(nèi)可買一套住房，需在購房前2年起已在本市限購區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保滿24個月。

• 問 本地戶口在蘇州本地買房，用1年的社?；蚨悊斡涗泦?？貸款。
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  可以的，沒有不良信用記錄就行。沒公積金的話只能商貸。

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• 問 買房未滿兩年的稅費
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  如果買的房子還沒有滿兩年的話，那通常會產(chǎn)生以下這些稅費：①會產(chǎn)生增值及附加稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么這個稅費會全額征收，具體的計算方法就是計稅價格/(1+5%)×5.6%。②會產(chǎn)生契稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么契稅也是要全額征收的。但是契稅的稅率并不是固定不變的，主要是看房子的面積大小來進行征收。首次購房的面積不足90平米的話，按照1%的稅率進行征收。若房子的面積超過90平米，那按照1.5%的稅率征收。③會產(chǎn)生個人所得稅，個人所得稅一般是按照兩次房屋交易差額的20%來征收的，或者也可以按照房屋現(xiàn)成交價格的1%來進行征收。假如說房子已經(jīng)滿了兩年，那通常是需要征收契稅以及個人所得稅的。若是房子已經(jīng)滿了5年，是可以免征營業(yè)稅的。