??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件主要包括哪些

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• 153****7459

  首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來(lái)講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現(xiàn)在的情況來(lái)看只能是后者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔(dān)保貸款,以及質(zhì)押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺(jué)來(lái)說(shuō)我覺(jué)得你要抵押的房屋應(yīng)該是住宅,而不是門(mén)市房,不然銀行不會(huì)這么難為你,因?yàn)樽≌盅嘿J款的法律風(fēng)險(xiǎn)要高于門(mén)市房抵押,在者并不是你的房子值多少錢(qián)就可以給你貸多少錢(qián),中間有個(gè)比例的,比如門(mén)市房評(píng)估后值10萬(wàn),那么一般銀行都按50%的比例發(fā)放貸款.其實(shí)我覺(jué)得如果可以你可以找2到3個(gè)公職人員給你做擔(dān)保人,到銀行一樣可以辦理,6萬(wàn)元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續(xù)很繁鎖的,附加的費(fèi)用也很高,而且根據(jù)你的貸款額度來(lái)說(shuō)有點(diǎn)太小了,所以建議你到貸款的銀行問(wèn)下工資擔(dān)保貸款怎么辦理,如果他們有這個(gè)業(yè)務(wù)相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費(fèi)用要少很多.

  查看全文↓ 2018-09-18 22:58:45
• 146****0049

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-18 22:58:33
• 144****3944

  您好很高興能夠?yàn)槟獯稹Ｄ€是要滿(mǎn)足一定的條件的，首先來(lái)講的話(huà)就是要滿(mǎn)足年滿(mǎn)十八周歲，具有完全民事行為能力;在農(nóng)信社服務(wù)區(qū)域內(nèi)有固定住所，能提供有效居住證明;有按時(shí)足額還款的能力;無(wú)不良信用記錄;具備農(nóng)村信用社認(rèn)可的信用資格;作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押，并能出具相關(guān)證明;在農(nóng)信社開(kāi)立了個(gè)人銀行結(jié)算賬戶(hù);剩下的就是農(nóng)信社要求滿(mǎn)足的其他條件啦。

  查看全文↓ 2018-09-18 22:58:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？
  答

  正常情況下農(nóng)村信用社抵押貸款流程如下：1、借款人向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社咨詢(xún)，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過(guò)農(nóng)村信用社貸款，借款人需要根據(jù)了解的貸款相關(guān)內(nèi)容準(zhǔn)備貸款所需的材料信息，同時(shí)提交給農(nóng)村信用社。3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。4、貸款經(jīng)批準(zhǔn)通過(guò)后，雙方簽署貸款協(xié)議。5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。要申請(qǐng)農(nóng)村信用社抵押貸款需要滿(mǎn)足的條件也很簡(jiǎn)單。只要滿(mǎn)足以下要求即可：1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當(dāng)?shù)毓潭ň用瘛?.能提供有效居住證明，有按時(shí)足額還款的能力。3.信用良好，具備農(nóng)村信用社認(rèn)可的信用資格。4.作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

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• 問(wèn) ??農(nóng)村信用社房貸條件主要有哪些？
  答

  農(nóng)村信用社貸款申請(qǐng)條件一、貸款方式1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，無(wú)重大不良信用記錄；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；6、在農(nóng)村信用社開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，能提供農(nóng)村信用社認(rèn)可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；7、貸款人要求的其他條件；8、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；已列入我行社限制類(lèi)、淘汰類(lèi)客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)；資本市場(chǎng)；清償不良金融債務(wù)。農(nóng)村信用社貸款申請(qǐng)條件？農(nóng)村信用社如何貸款？農(nóng)村信用社如何貸款1、短期貸款，指貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的貸款；2、中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款；3、長(zhǎng)期貸款，指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。人民幣中、長(zhǎng)期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專(zhuān)項(xiàng)貸款。二、貸款利率：1、6個(gè)月以?xún)?nèi)（含）貸款5．60％；2、6個(gè)月至1年（含）貸款6．00％；3、1至3年（含）貸款6．15％；4、3至5年（含）貸款6．40％；5、5年以上貸款6．55％。目前的農(nóng)村信用社個(gè)人貸款利率，是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)，其范圍一般在0．9％～2．0％。

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• 問(wèn) 農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些? 農(nóng)村信用社房屋抵押貸款有哪些程序
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 農(nóng)村信用社買(mǎi)房貸款條件
  答

  農(nóng)村信用社買(mǎi)房貸款條件要求有：①申請(qǐng)人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。②申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。③借款人有合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議和信用社認(rèn)可的證明文件。④所購(gòu)房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。⑤有信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認(rèn)可的法人或者他人作為貸款擔(dān)保人。⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：①貸款人以及配偶的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件的原件及復(fù)印件。②所購(gòu)房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復(fù)印件。③有效的購(gòu)房合同書(shū)。④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個(gè)人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。⑤開(kāi)發(fā)商的收款賬戶(hù)。

• 問(wèn) ??農(nóng)村信用社買(mǎi)房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒(méi)有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù);　　3、農(nóng)村在貸款社已開(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)，并在該賬戶(hù)內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報(bào)送經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表;　　4、申請(qǐng)保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)?！　?、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%。　　6、申請(qǐng)固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項(xiàng)目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國(guó)務(wù)院規(guī)定的要求，同時(shí)必須按項(xiàng)目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料?！　?、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)的50%;　　8、農(nóng)村借款人必須按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)?！　∞r(nóng)村信用社貸款利息計(jì)算　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時(shí)一樣的，首先，計(jì)算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間*貸款預(yù)期年化利率。常用為年預(yù)期年化利率，月預(yù)期年化利率和日預(yù)期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實(shí)際利息是一樣的?！　∪绻J款時(shí)間單位用天，預(yù)期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間（天數(shù)）*貸款預(yù)期年化利率/12。

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