我賣了一套房，已經(jīng)收取買(mǎi)方定金，但還沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在我不想賣了怎么辦？

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• 138****3595

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會(huì)支持買(mǎi)方的。買(mǎi)房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:06:05
• 131****3374

  房子只要沒(méi)有過(guò)戶在法律上這套房子就還是你的，因?yàn)榉梢?guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證名下的產(chǎn)權(quán)人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保護(hù)的。
  如果你在賣房時(shí)和對(duì)方簽訂了買(mǎi)賣房屋協(xié)議，現(xiàn)在反悔就要按照雙方在協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，也就是說(shuō)只要沒(méi)過(guò)戶房子肯定是你的，但你可能要按照協(xié)議承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失，若你們雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面協(xié)議，只是有訂金的收條，情況就不一樣了，其一房屋買(mǎi)賣雙方在沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣協(xié)議的情況下，買(mǎi)賣人雙方均可反悔，你現(xiàn)在不想賣房了，要和買(mǎi)方有個(gè)交待，應(yīng)及時(shí)把訂金推給買(mǎi)方，并說(shuō)明情況求得對(duì)方的諒解，由于你的過(guò)錯(cuò)可能給對(duì)方造成一定的損失，對(duì)方有權(quán)利提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是買(mǎi)賣人雙方協(xié)商的事情，其二在收取房屋訂金時(shí)，你給對(duì)方寫(xiě)的字據(jù)也非常關(guān)鍵，你要好好的回憶一下，比如說(shuō)，訂金和定金是有很大區(qū)別的，后者的定金是確定了這件事，前者的訂金是訂立、簽訂的意思，表示雙方的意向，不管怎么說(shuō)收取了訂金又不想賣房了在情理上說(shuō)不過(guò)去，在道義上有損誠(chéng)信，在法律上也要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失，但**不利的情況（訴訟程序）**多就是由你返還對(duì)方雙倍的訂金，所以，不是房屋可不可以賣，房屋現(xiàn)在本身就是你的，你是受法律保護(hù)的，應(yīng)該考慮的是怎樣和對(duì)方平等協(xié)商此事，讓對(duì)方心里平衡，雙方各讓一步力求和解這是**好的結(jié)局。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:51
• 141****5420

  也就是說(shuō)現(xiàn)在是買(mǎi)家未按約定付清全款違約了？看合同里有沒(méi)有約定違約多長(zhǎng)時(shí)間可以解約，如果沒(méi)有，你可以催告，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，可以解約要對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，比如扣定金。
  **好帶合同找律師確認(rèn)一下。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:45
• 141****3713

  雙方簽署了買(mǎi)賣合同，賣家當(dāng)事人也收取了錢(qián)款，沒(méi)有辦理財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
  此時(shí)賣家當(dāng)事人反悔，想終結(jié)合同?？梢杂匈I(mǎi)賣雙方當(dāng)事人一起協(xié)議終止合同，有賣家當(dāng)事人依照合同約定，支付違約金給買(mǎi)家。
  如果合同沒(méi)有約定具體違約金數(shù)額，行規(guī)是賣家需要退賠2倍定金，或賠償財(cái)產(chǎn)總額的20%賠償買(mǎi)家損失。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我一朋友賣房，已收定金，過(guò)戶之前不想賣了？怎么辦？
  答

  不賣房要承擔(dān)違約責(zé)任的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果已經(jīng)賣了房 沒(méi)過(guò)戶，買(mǎi)方按揭，已經(jīng)交了**款，但沒(méi)交后來(lái)的錢(qián)，耍賴不搬出房子，我該怎么辦？
  答

  首先，可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行合同給付房款。其次，若對(duì)方依然沒(méi)錢(qián)給的，可以解除合同，并要求買(mǎi)房騰房。**后，建議當(dāng)?shù)卣衣蓭焻f(xié)助。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和老婆共有一套房,但2010年10月已經(jīng)賣了.我老婆名下也有一套房,2010年10月也已經(jīng)賣了.
  答

  你這樣的情況的話，還是屬于第一套房！**30%貸款70%～

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我有一套房子，是一套期房，已經(jīng)付過(guò)**款，現(xiàn)在想賣了，該怎么辦？
  答

  有客戶買(mǎi)的話 ，找開(kāi)發(fā)商改一下購(gòu)房合同。過(guò)到買(mǎi)你房子的人

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子沒(méi)過(guò)戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買(mǎi)賣必須辦理過(guò)戶登記，為辦理過(guò)戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行?！　》慨a(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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