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房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間**慢，多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。 一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。 而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。 申請房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。
全部3個回答>??打聽一下，買房網(wǎng)簽和放貸要多長時間？
157****9236 | 2018-09-18 22:49:33
已有3個回答
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151****8830
一般審批貸款時間資料齊約3-7工作天內(nèi)完成,銀行同意貸款后,辦理過戶手續(xù)和抵押手續(xù)等到放款時間需要一個多月的時間,總時間在兩個月左右的時間完成放貸.但如果通過擔(dān)保公司擔(dān)保放款的話,就會大大提前了,具體需要看各銀行的合作擔(dān)保公司擔(dān)保的條件和業(yè)務(wù)操作了!
查看全文↓ 2018-09-18 22:50:09 -
141****5057
這個要看當(dāng)前的銀行政策，快的話，一般是30個工作日，慢的話，一個季度甚至半年。
查看全文↓ 2018-09-18 22:50:02
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158****0953
一、購買新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商，一般為簽完貸款后3-6個月左右；
查看全文↓ 2018-09-18 22:49:50
二、存量房（二手房）的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款：
貸款購買,全款約20個工作日
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日
相關(guān)問題
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基本上你簽認(rèn)購書時，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納**簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四， 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款?！緮U(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
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先做網(wǎng)簽才過戶，越快越好了。
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對于購買的是一手房而言，一般在簽合同時就會提交備案，整個流程3~5天就可以完成，如果準(zhǔn)備的是紙質(zhì)合同，需要看開發(fā)商什么時間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關(guān)部門辦理備案，會形成一個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號碼查詢房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，一定要核查開發(fā)商是否五證齊全，這是購買房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時需要使用房管部門印制的標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買賣合同文本，需要據(jù)實填寫每項條款。3、網(wǎng)簽時需要核實合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來處理。
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