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父親過世了，房產證是父親的名字，現(xiàn)在房產證丟失了，我想補辦過戶到我的名下要如何辦理？

144****3267 | 2018-09-19 09:31:16

已有3個回答

  • 131****1909

    我覺得應該是先去補辦你爸的證明， 房產證可以到國土局去咨詢一下 不過現(xiàn)在好像要繼承老人并已過世的房產 要給予遺產稅

    查看全文↓ 2018-09-19 09:32:33
  • 152****0145

    ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
    　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
    　　1、被繼承人死亡證明；
    　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
    　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
    　　4、繼承人的身份證件；
    　　若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續(xù)。
    　　三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
    　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
    　?。ㄋ模┺k理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
    　　1、繼承權公證費用;
    　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
    　　2、房地產價值評估費用。
    　　累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
    　　3、房地產繼承過戶稅費。
    　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
    　　4、契稅
    　　法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%
    　　注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細詢問溝通。

    查看全文↓ 2018-09-19 09:32:10
  • 148****5544

    直接去把現(xiàn)在的房產繼承到你母親名下就可以了，繼承后房產證上的名字就是你母親的，以后拆遷回遷房的問題自然就解決了，辦理房產繼承即使以后不會拆遷也是要辦的。

    查看全文↓ 2018-09-19 09:31:54

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