你好，我想了解下房產(chǎn)性質(zhì)過戶問題。越詳細越好！介紹下！謝謝！

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• 132****0131

  根據(jù)買賣合同，然后找到原業(yè)主，然后到公證處做一份委托公證，把產(chǎn)權(quán)公正給你。
  
  
  1.土地使用證是哪種性質(zhì)的，如果是國有土地證出讓性質(zhì)，可找到證件名字的那位業(yè)主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續(xù)。屆時帶上買賣雙方身份證，結(jié)婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產(chǎn)證，土地證，契證。
  
  
  2.土地使用證如果不是國有出讓性質(zhì)的，不能過戶到自己名下。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:55:24
• 154****1347

  如何進行過戶
  交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:55:14
• 134****8432

  第一，簽訂房屋贈予合同。若該房是共同財產(chǎn)，須共同與其贈與人簽訂房屋贈予合同（或者簽訂房屋增予協(xié)議），如果是未成年人，由其法定監(jiān)護人其父或其母代為簽訂贈予合同，或其父母一起代為簽訂贈予合同。
  
  第二，辦理贈予公證。贈予雙方帶著相關(guān)證件，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等證件及擬定的房屋贈予合同，到公證處辦理房屋贈予合同公證。
  
  第三，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。贈予雙方提交《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)公證的贈予合同、房產(chǎn)交易中心有關(guān)部門出具的《房屋評估報告》和《房地測繪證明》、申請人身份證等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:54:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個流程？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗；如果資料準(zhǔn)備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。其次，委托測量和評估。這項需要看評估和測量部門什么時候能去現(xiàn)場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費**低400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）

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• 問 你好，我想了解下首套房契稅問題。越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  首套房 小于等于90方 房屋總價的1% 大于90方小于140方 房屋總價的1.5% 大于等于140方 房屋總價的3% 二套房 一律3%

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• 問 你好，我想了解下繼承房屋需要交多少稅?越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  目前在我國繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來是沒有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

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• 問 你好，我想了解下交換房產(chǎn)評估的問題。誰比較清楚，越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  有些地方就是這樣的，一些不必要的程序都得走，導(dǎo)致交錢就過，不用辦事！

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• 問 你好，我想了解下第二套房，房產(chǎn)過戶費交多少？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  辦理房屋過戶一般會產(chǎn)生以下稅費：　　一、契稅　　房屋評估價低于各房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn)：　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1%　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5%　　3、二套購房的=評估價格的3%　　4、144㎡以上或評估價格高于指導(dǎo)價格的契稅收費標(biāo)準(zhǔn)為:評估價格的3%

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