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全部5個回答>??離婚公積金貸款變更手續(xù)流程主要有哪些
147****9921 | 2018-09-19 15:32:57
已有3個回答
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138****9323
符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進(jìn)行申請。
查看全文↓ 2018-09-19 15:33:38
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書以及復(fù)印件四份;證明申請人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書或法院判決或調(diào)解書或加蓋民政部門章的協(xié)議書及復(fù)印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復(fù)印件四份;申請人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件二份;申請人住房公積金龍卡;申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名后的人應(yīng)在貸款銀行當(dāng)面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔(dān)保資料：原借貸合同為保證擔(dān)保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 -
153****5014
一、離婚后公積金貸款在哪里變更
查看全文↓ 2018-09-19 15:33:30
要到市公積金管理和貸款銀行辦理相關(guān)變更。
符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進(jìn)行申請。
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書以及復(fù)印件四份；證明申請人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書或法院判決或調(diào)解書或加蓋民政部門章的協(xié)議書及復(fù)印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復(fù)印件四份；申請人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件二份；申請人住房公積金龍卡；申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名后的人應(yīng)在貸款銀行當(dāng)面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔(dān)保資料：原借貸合同為保證擔(dān)保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理和貸款銀行要求提供的其他資料。
二、離婚后公積金貸款變更要辦什么手續(xù)
對于已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證的：
1、首先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證；
2、其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易將房產(chǎn)證變更到一方名下；
3、后擁有房產(chǎn)的一方憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理申請貸款即可。
尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這樣做的目的一是為了解決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題；二是將曾經(jīng)的借款人或共同借款人解凍出來，今后他將與這套房屋及貸款無任何關(guān)系。
合貸的住房公積金如何還，取決于夫妻倆對房屋權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張該房屋歸自己，則實(shí)行競價處理—出價高者，取得房子的權(quán)，并償還公積金貸款。 -
133****5992
隨著閃婚閃離的幾率越來越高，很多剛剛貸款買了房子領(lǐng)了證的朋友因?yàn)楦星槠屏延忠鎸﹄x婚后的財產(chǎn)分割問題。那么離婚后公積金貸款變更需要什么材料呢，離婚后公積金貸款變更流程又是什么呢？對于這類問題，小編為您整理了如下資料，希望可以對您有所幫助。
查看全文↓ 2018-09-19 15:33:17
離婚后公積金貸款變更需要什么材料
符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進(jìn)行申請。
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書以及復(fù)印件四份；證明申請人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書或法院判決或調(diào)解書或加蓋民政部門章的協(xié)議書及復(fù)印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復(fù)印件四份；申請人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件二份；申請人住房公積金龍卡；申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名后的人應(yīng)在貸款銀行當(dāng)面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔(dān)保資料：原借貸合同為保證擔(dān)保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
離婚后公積金貸款變更流程是什么
對于離婚后公積金貸款怎么辦來說，相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定：“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！?br/>對于已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證的也可以這樣操作。
1、首先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證；
2、其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下；
3、**后擁有房產(chǎn)的一方憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。
而尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這樣做的目的一是為了解決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題；二是將曾經(jīng)的借款人或共同借款人解凍出來，今后他將與這套房屋及貸款無任何關(guān)系。
合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實(shí)行競價處理——出價高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款。
以上即是關(guān)于離婚后公積金貸款變更需要什么材料以及離婚后公積金貸款變更流程是什么的簡單解答。對于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去相關(guān)部門。
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住房公積金貸款的期限是5到10年，額度是公積金月繳額的250倍。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
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交房手續(xù)有哪些？1、通知。開發(fā)商在獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，通知購買者在一定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，一般按照規(guī)定，在開發(fā)商書面通知驗(yàn)房的30天內(nèi)，購買者沒有辦理相關(guān)手續(xù)的，被默認(rèn)為該房屋已經(jīng)交付使用。2、驗(yàn)收。開發(fā)商要向業(yè)主出示該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證和工程質(zhì)量合格證書，業(yè)主按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對新房進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商要按照《住宅質(zhì)量保證書》上的條款，確保房屋的質(zhì)量，對已購房屋有保修的責(zé)任。《住宅使用說明書》是對房屋的構(gòu)造，標(biāo)準(zhǔn)等做了介紹，相關(guān)的注意事項(xiàng)需要注意。4、簽注交接書。房屋驗(yàn)收合格之后，與開發(fā)商簽署相關(guān)的房屋交接書。交房具備的條件1、由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對房屋檢驗(yàn)合格，出具相關(guān)的工程質(zhì)量合格證書及質(zhì)量等級。2、所建設(shè)的住宅需要通過交付使用的許可證書，方可辦理入戶手續(xù)。3、辦理相關(guān)的手續(xù)登記，獲得房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。具體的交房流程1、看房屋的門窗是否合格，關(guān)閉開合是否順暢，防盜門的門鈴是否能用。2、看房屋的是否有滲水漏水的情況，注意看墻面是否有黃色的污漬。3、看墻體是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘輕輕敲打墻面。4、看廚衛(wèi)的管道，下水道是否有堵塞的情況。5、檢查衛(wèi)生間的防水情況，可以將衛(wèi)生間注水，然后看樓下是否有漏水的情況。6、將以上驗(yàn)收的情況都做好記錄，將水，電，煤氣的度數(shù)因?yàn)樽龊?，交物業(yè)費(fèi)的時候可以減少麻煩。
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合法的建筑在建設(shè)之前后需要辦理哪些手續(xù)呢？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。同時，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定，申請的土地位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)首先向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，主管部門審查后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。領(lǐng)取了該證后，方可到土管部門辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效。取得合法的用地手續(xù)后，需繼續(xù)向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位或個人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。建設(shè)工程竣工后，持相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門申請辦理《房產(chǎn)證》。由此在取得了《土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房產(chǎn)證》后，你所擁有的建筑物就是合法的建筑物
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一手房公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款購買首套住房的，**高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）;②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。2、一手房公積金貸款購買二套住房的，**高貸款額度為50萬元，且**高不超過房屋總價的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款**高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款**高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實(shí)際成交價格和交易計稅價格中的**低價格為準(zhǔn)；2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；3、二手房公積金二套住房貸款**高比例不超過房屋總價的40%。
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