交房注意事項一:查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)?!?、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復(fù)印件但要有章)。 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。 6、《建筑工程質(zhì)量認定書》?!?、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》?!?、簽字時注明“樓房狀況未明”。交房注意事項二:樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫?!?、檢查空鼓。 3、檢查傾斜與水平?!?、測量房間的層高。交房注意事項三:滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 2、排水 3、防水交房注意事項四:室內(nèi)細部 1、管道 2、門(大門,房門) 3、窗交房注意事項五:生活設(shè)施 1、供電 2、燃氣 3、電訊與線路交房注意事項六:其它 1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符?!?、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值?!?、有無專用垃圾道,其有無堵塞?!?、有無專用郵政報箱?!?、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞?!?、查問南陽臺封閉計劃。
全部3個回答>??老房裝修注意事項有哪些誰能說下
141****7620 | 2018-09-19 15:33:58
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134****8959
老房裝修注意事項之確定裝修部分
查看全文↓ 2018-09-19 15:35:45
很多的房主們購買的老房雖然是老房,但是年份并不是很久遠的,其中有一些空間的裝飾還是很不錯的,故而房主們就可以選擇不翻新改造。房主們在裝修之前一定要注意與家人商量好裝修的部分有哪些,以便于設(shè)計師做設(shè)計。
老房裝修注意事項
老房裝修注意事項之確定設(shè)計方案
一般設(shè)計師會根據(jù)房主的要求來進行設(shè)計,設(shè)計方案一般會有三套或者是四套,房主們需要從中間挑選出來一套,確定使用,這樣裝修公司才能夠根據(jù)具體的裝修方案來草擬合同,從而計算出來裝修需要的大概的費用。
老房裝修注意事項
老房裝修注意事項之主體拆改
老房屋裝修都是要進行主體拆改的,主體拆改中**主要的就是要注意承重墻的位置,承重墻的部位是不能夠拆改的。這一點專業(yè)的裝修公司都是知曉的,所以房主們是可以放心的。但是房主自己也要注意,以免遇到粗心的裝修師傅們。
老房裝修注意事項
老房裝修其實和新房是差不多的,不過是多一些的老房裝修注意事項細節(jié)上的事情而爾。房主們要根據(jù)經(jīng)濟實力和居住要求來確定老房如何的翻新改造,如果說房齡較長,可居住使用的時間是比較短的話,**好是選擇簡約風(fēng)格的簡單裝修,這樣可以不浪費高成本。 -
157****1434
老房裝修注意事項之水電路隱蔽工程
查看全文↓ 2018-09-19 15:35:27
老房裝修注意事項一:水電路隱蔽工程。隱蔽工程可以說是老房子裝修**應(yīng)該注意的地方。因為老房子的很多水路和電路都是隱蔽在墻體里面的,裝修時一定要檢測隱蔽工程中的水路、電路、管道連接是否牢固,是否符合要求,有沒有做好防水處理等等。
老房裝修注意事項
老房裝修注意事項之主體拆改
老房裝修注意事項二:主體拆改。很多老房子的整體結(jié)構(gòu)都是差強人意的,所以肯定是需要拆掉一些墻將空間重新的整合。但是在拆墻的過程中一定要注意的就是墻體是否是承重墻或者是配重墻,如果說是承重墻或者配重墻的,一定不能拆改,否則會造成安全事故。
老房裝修注意事項
老房裝修注意事項之墻面改造
老房裝修注意事項三:墻面改造。老房子曾經(jīng)的墻面有很多都脫皮并且出現(xiàn)裂紋,這種情況就需要修補處理了。要先鏟除墻面上面的油污和墻漆。然后再使用新漆覆蓋。需要特別注意的是,老房子的地面、墻面、頂面的改造重點都應(yīng)該放在裝修材料上。 -
147****2067
1、隱蔽工程:因為是隱藏起來的部分,所以在裝修的時候就一定要做好,不然返工就麻煩了;
查看全文↓ 2018-09-19 15:35:16
2、拆除工程:注意不能拆承重墻,一切以安全為前提;
3、水電工程:把一切有安全隱患的地方都拆掉重做;
4、墻地面工程:這是面子工程了,要做的好看才行,就算不換,也要翻新一下,看上去干凈點才行。 -
138****6813
老房裝修注意事項有哪些
查看全文↓ 2018-09-19 15:35:05
1、水電路線
對于老房子來說,水電路線是必須要重新布置的,所以這時候要請專業(yè)人士將這些電路的具體位置找出來,檢測水電路連接是否牢固,是否做好了防火處理等等,因此水電裝修這方面非常重要。
2、墻體等拆除
老房裝修注意事項還包括墻體拆除,因為很多房主都喜歡把老房子進行一個大改造,裝修成自己喜歡的風(fēng)格,所以在裝修時就需要進行墻體拆除,拆除墻體需要請專業(yè)人士來操作,而且還需要找到老房子的建筑工程圖紙,找出承重主體,以免造成安全事故的發(fā)生。
3、門窗改造
老房子中使用的門窗一般都是鋼材質(zhì)的或者是木材質(zhì)的,這兩種材質(zhì)的門窗在使用一段時間后會嚴重的風(fēng)化,所以在裝修的時候**好將門窗徹底的更換,以增強它的使用壽命。
老房裝修改造重點在哪
1、老房裝修之客廳
客廳改造對于老房裝修來說是很重要的,改造客廳時**好將客廳的間隔重新變更,比如說安裝一道客廳間隔墻,或是將客廳的整體布局重新改造??蛷d重新改造時,盡量讓客廳空間大些,整體裝修更有創(chuàng)意一些,這樣整個家庭就會更美觀。 -
156****0481
老房裝修步驟詳解一
查看全文↓ 2018-09-19 15:34:40
房子住久了,其水管內(nèi)部會積蓄很多的污漬,甚至出現(xiàn)生銹、老化的情況,因此大家在對舊房進行翻新的時候,**好能把老化水管換掉。另外,老房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。
老房裝修步驟詳解二
房子住上十幾二十年,屋內(nèi)的墻面、地面和天花都會積蓄很多難以清潔的污漬,甚至出現(xiàn)裂痕,看上去既不美觀又存在安全隱患。因此大家**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
老房裝修步驟詳解三
過去人們使用的門鎖防盜性能都不是很好,并且經(jīng)過長年累月的使用后已經(jīng)出現(xiàn)了老化的情況。為了家人的安全,大家**好把舊門鎖換掉。進戶門是家中的安全屏障,因此**好換上一級防盜門。
老房裝修步驟詳解四
過去人們裝修時普遍使用的是木質(zhì)的窗戶,既不美觀又不安全。因此大家可以趁老房翻新時把家中的窗戶拆掉重做?,F(xiàn)在門窗基本都是采用鋁合金和鋼化玻璃材質(zhì)的,既美觀又十分的牢固。
相關(guān)問題
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1、裝修后搬入新居的**佳時間 家庭裝修在施工時,要使用大量的裝飾材料,其中絕大部分是化學(xué)合成材料,存在易揮發(fā)的成分,因此裝修后的房間會有一定的化學(xué)氣味,剛一完工 就入住,對人的身體沒有好處,應(yīng)該晾置幾日,待氣味基本消除后再入住為好。對于家庭裝修講,**好晾置一個月,至少也要晾置一個星期。建議,在晾置期間,要保持新居內(nèi)空氣的流通,避免雨淋及曝曬,還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷, 時間應(yīng)適當(dāng)延長。在涂刷乳膠漆的房間,由于沒有氣味,完工后待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好,過久的晾置,會由于氣候的變化導(dǎo)致裝 飾面的變化,造成不必要的損失?! ?、如何選擇入住日子 一般而言,在通勝上所標(biāo)示宜入伙的日期,都是黃道吉日,用來入伙是沒有問題的。只須注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果,可選擇日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子,更可參照五行吉日,則可達到盡善盡美的效果。入住新房需要注意哪些講究 進宅的日子和禁忌 二、新房入住風(fēng)水禁忌 古往今來,但凡新居入伙都是一件嚴謹?shù)氖虑?,也稱為進宅。如果按歷來的習(xí)俗,都要舉行很多儀式,比如在很多地方,在進宅之時,都要鳴放炮仗,由家中輩份**高之人手上捧著火盆帶領(lǐng)一家人進去,意為暖屋暖宅,也稱旺宅旺屋,即生機之意。然而,這些繁瑣的儀式正在慢慢被簡化,一來年青人講究時尚,在他們看來,手上捧著一個大火盆既古板也無趣,不如省事點。二來,有些風(fēng)俗習(xí)慣或儀式正在慢慢被人遺忘淡化之中?! ∷裕F(xiàn)在很多人新居入伙采取的都是很一般的儀式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事。盡管一直以來的一些新居入伙儀式確實是過于繁重,但當(dāng)中,有些程序也是必不可少,不能不講究的。就如新居也可以看作是一個初生的嬰兒,需要適應(yīng)及呵護。同樣地,一個人搬到一個新的環(huán)境中生活,自然要習(xí)慣不同的氣流同磁場,通俗地說,就是要習(xí)慣新環(huán)境。而一些儀式的必要正正是為了幫助人去適應(yīng)新房子。說來,新居入伙**基本要注意的事項都有幾個?! ∫坏┘占獣r選好,接下來就是進宅時的儀式。比如如何才算進宅呢進宅時要拿些什么?進宅后有什么事情要做?我們國家有一個習(xí)俗,我認為是很好的。就是但凡喜慶之事都的張燈結(jié)彩,這個在南北方的表現(xiàn)形式上雖然有不同。比如北方更重掛燈籠等,南方多好貼對聯(lián),但共同為的都是一種喜慶氣氛。所以,新居入伙也一樣,一般在大門口都要掛上燈籠或是貼上對聯(lián)。
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如何選高層樓房1、光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。2、視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。3、噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。4、灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論5、風(fēng)水:根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等高層住宅選房注意事項房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西,與兔相沖)。買高層注意事項1、要注意戶型格局的選擇,大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu),一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人,長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利,甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要,高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓,里地面近,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好,并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況,一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要,購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層,8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程,它會形成“峽谷效應(yīng)”
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盡管我們把已經(jīng)裝修過的房子進行再裝修叫作“舊房翻新”。農(nóng)村老房子裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法,就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費“犧牲”掉日后的使用功能,會給生活帶來極大的不便。下面就讓我們一起來了解下農(nóng)村老房子裝修的相關(guān)知識。農(nóng)村房子怎么裝修一、農(nóng)村老房子裝修步驟1.拆裝。拆下地板和壁紙,浴室的陶器和瓷磚,廚房的洗碗槽,照明和屋頂裝修腳線等,需要更新的地方都要拆裝。2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活,約需一周時間。4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計,進行線路改造,如裝燈和開關(guān)位置,做好鉆孔處理。5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚,再鋪房間的地磚。6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。7.地面施工。先鋪好各個房間的地板,再鋪客廳地板。8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后,再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。9.涂墻。拆下原來的舊壁紙,先做好前期的平整墻面,再刷上底漆,**后貼上新壁紙。10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后,調(diào)試照明燈具。二、農(nóng)村老房子裝修分類1、更換建材產(chǎn)品局部安裝或更換建材產(chǎn)品,是消費者的日常需求,如果不是動手能力強的人,換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了,更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此,這方面的服務(wù)**普遍**瑣碎。2、墻體地面翻新為空間四壁換裝容,這是一個給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多,比如掀掉、鏟掉墻皮等,尤其是廁所廚房,水電隱患較多,沒有專業(yè)隊伍的幫助,就更麻煩。3、局部升級改造指那些涉及到固定裝修和更換的部位,包括固定改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級,動作又比較大,所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。4、單個房間翻新完整改造一個房間就涉及所有工種了,這時候已經(jīng)需要之前進行全面設(shè)計服務(wù)了,因為工期相對較長,工程量也相對大,更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細節(jié),需仔細處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。5、所有居室翻新這比毛坯房裝修麻煩好幾倍,因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修,也分層次,如果有些固定材料完好無損,可以采取保護繼續(xù)使用,比如等,如今提倡生活節(jié)約,越少更換材料,越環(huán)保。三、農(nóng)村老房子裝修的注意事項鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計,這樣才有更完全的功能,安全合理舒適的布局,更加清晰的費用控制。雖然少有村房設(shè)計圖紙和專業(yè)設(shè)計師,也可借鑒類似建筑,多咨詢專業(yè)人員,現(xiàn)交流溝通成本很低的。個人理解,鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合,體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色,并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制,生搬硬套。反對貪大求洋,外面架子花,里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施,不僅是舒適實用,更關(guān)系到安全健康.選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn),即經(jīng)濟又服水土。四、農(nóng)村老房子裝修省錢攻略廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩子,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對于二手房來說可謂“大手術(shù)”,因此它的花費不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費,價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì),不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹,影響水質(zhì),并且鍍鋅管夏天還會“出汗”,管壁外側(cè)會凝集大量水珠,如果沒有進行防腐防潮處理,還會導(dǎo)致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路,這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險,既容易導(dǎo)致電路負荷過大,老舊的電線還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”,即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為2.5平方毫米,如果老房電路也是這種布局,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。不過,2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率,比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此,在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通,盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
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與初次裝修不同,二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要,而是業(yè)主及家人希望有更加好的室內(nèi)居住體驗,對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不僅僅只是“改頭換面”,很多時候還需要“脫胎換骨”,涉及的問題甚至比新房裝修還要多,并且麻煩。例如墻體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項,也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修注意事項一:墻體改造。墻體改造是二次裝修中的大工程,如果原來的墻體已經(jīng)足夠合理不需要改造當(dāng)然省事,但如果需要拆掉一些墻體讓居住更舒適,那么一定要注意不能拆掉承重墻,也不能隨意在承重墻上打洞或開門,否則會埋下墻體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,原有的水路管線設(shè)計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,已經(jīng)被腐蝕,需要全部更換成現(xiàn)在的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三:電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現(xiàn)象,線路材料和插座數(shù)量都不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線,現(xiàn)在需要換成銅線,并且用PVC絕緣護線管。像空調(diào)這樣的大功率電器則需要單獨走線,多加插座插孔,合理規(guī)劃位置,滿足使用需求。二次裝修注意事項四:門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例里面都少不了門窗更換的項目,如果老化程度較輕,則只要重新刷漆就好,但如果是老化得很嚴重,比如木門窗起皮或變形,鋼制門窗主體銹蝕或開裂,出于安全和美觀的考慮,都應(yīng)該全部換新的。二次裝修注意事項五:防水工程。對廚房和衛(wèi)生間的二次裝修,無論是水路電路的重新鋪設(shè),還是改動墻體,都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設(shè)計,一旦破壞,則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六:儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能,導(dǎo)致裝修沒多久室內(nèi)物品擺放雜亂。那么在二次裝修過程中,則要注意利用墻體或者木柜墻等來增加收納空間,讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七:成品保護。保護成品是二次裝修中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié),比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除,五年以上的老房子才需要鏟除至墻底。而對于那些不需要進行改動的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥柜等物品,要用專業(yè)的保護膜全部包好并固定,防止施工時受損。二次裝修注意事項八:擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房,并且差不多是同一時段集體裝修,就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行,**好在物業(yè)辦好手續(xù)后就與周圍的住戶做好溝通工作,控制好裝修時段,盡量減少對鄰居的影響。
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