??一樓房價(jià)為什么比其他樓層要便宜

已有3個(gè)回答

• 154****4487

  平方越小單價(jià)可能越貴是一方面，還有公寓房的話一樓采光啊，潮濕等也是影響價(jià)格因素。其它我也不懂。我們這里大部分一樓都便宜不少，一般都不會(huì)是首選，除非特別喜歡一樓，考慮老人，有花園，價(jià)格，買不到等各種因素。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:58
• 145****0901

  1、濕氣太重（夏天因?yàn)榻?jīng)常開空調(diào)還好一點(diǎn)，冬天雖說比較干燥，但是濕氣還是很重，不適合老年人居?。?
  2.采光不好（冬天會(huì)比較冷，這個(gè)還要看具體的樓與樓之間的間距，高層間距一般的層高的1.3倍，我們中國的樓盤基本達(dá)不到，一樓基本就無采光可言了）
  3.空氣質(zhì)量很差，揚(yáng)塵很多 （一般高層11層往上會(huì)比較好，因?yàn)?1層是灰塵的臨界點(diǎn)，往上環(huán)境就相對(duì)比較干凈了
  4.噪音較大
  5.安全度**低

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:42
• 151****7217

  您好，很高興為您解答，原因如下
  1、一樓容易回潮，管道易積水。
  2、一樓安全防護(hù)系數(shù)不如高樓層，易被盜。
  3、一樓的陽光不充足。
  4、一樓噪音較大。
  5、一樓視野不夠開闊，易被樹木擋住視線。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:20

相關(guān)問題

• 問 為什么一樓比其他樓層溫度低
  答

  在一樓是有地氣可接，就只能開空調(diào)了，所以會(huì)很熱，空氣也不會(huì)很干燥，所以，一樓的屋內(nèi)溫度不會(huì)特別高，可是樓上就沒有地氣了，除了在屋里放水，地面的溫度低，濕度高

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么一樓比其他樓層溫度低
  答

  因?yàn)橐粯怯械貧?，加上位置低，沒陽光。潮濕度高，自然溫度低

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么電梯房1樓物業(yè)費(fèi)比其他樓層的便宜？
  答

  1、是合法的，按照規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，并且占公攤面積，屬于需要廣大業(yè)主共同維護(hù)的，所以繳納管理費(fèi)是合適的。2、至于您說到對(duì)面小區(qū)1-3層不需要繳納電梯管理費(fèi)或者維修費(fèi)，這個(gè)是根據(jù)小區(qū)和小區(qū)的情況不同，物業(yè)公司或者開發(fā)商制定了不同的前期物業(yè)服務(wù)合同，所以這樣是沒有可比性的。3、如果您想要解決這個(gè)問題，首先您可以去和物業(yè)公司反映這個(gè)情況，看看是否一層可以免除涉及到電梯的物業(yè)（可能性不大）。如果不行，可以等到成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)重新和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，重新約定關(guān)于電梯費(fèi)方面的問題。

• 問 為什么電梯房1樓物業(yè)費(fèi)比其他樓層的便宜？
  答

  高層的物業(yè)費(fèi)和普通多層的物業(yè)費(fèi)沒什么區(qū)別只不過多出電梯的維修維護(hù)的費(fèi)用不同樓層的區(qū)別要看地區(qū)性法規(guī)有沒有單獨(dú)規(guī)定，象上海的《物業(yè)管理?xiàng)l例》就對(duì)不同樓層的物業(yè)費(fèi)采取分層分級(jí)收取的方式，覺得這種收費(fèi)方式是大勢所趨，但還是經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)。我在物業(yè)工作的，但是我們都是統(tǒng)一價(jià)格，目前沈陽還沒有聽說是按這樣收費(fèi)，但是我們分商業(yè)樓跟住宅樓所以物業(yè)費(fèi)有不同， 如果是電梯使用費(fèi)不同也是單算出來的 充值電梯卡然后乘梯刷卡繳費(fèi)，希望對(duì)你有所幫助。

  全部6個(gè)回答>
• 問 頂樓是**便宜的嗎？為什么頂樓比其他樓層要便宜？買得過嗎？
  答

  這個(gè)首先要看您購買的物業(yè)類型。如果是樓梯房，頂層價(jià)格略低。電梯房價(jià)格是越高越貴。頂樓優(yōu)勢在于視線、采光、私密性較好。缺點(diǎn)在于您個(gè)人誰否恐高，還有就是您需要做好隔熱層等基礎(chǔ)設(shè)施，避免夏季屋頂過熱。從裝修角度，需要對(duì)支出一些費(fèi)用。