你好，我想了解下請問辦理土地證過戶手續(xù)是怎樣的？求指教！求解答！謝謝！

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• 134****4227

  辦理土地證過戶手續(xù):
  
  一是買賣雙方身份證、結婚證;
  
  二是房屋所有權證書;
  
  三是土地使用權證書;
  
  四是證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
  
  五是房屋面積測繪報告;六是完稅證明單。
  
  如果申請辦理轉移登記的房屋占地性質屬于集體所有，除提交上述資料外，還應提交受讓人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員及農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:15:30
• 143****9246

  
  辦理土地證過戶手續(xù):
  
  一是買賣雙方身份證、結婚證;
  
  二是房屋所有權證書;
  
  三是土地使用權證書;
  
  四是證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
  
  五是房屋面積測繪報告;六是完稅證明單。
  
  如果申請辦理轉移登記的房屋占地性質屬于集體所有，除提交上述資料外，還應提交受讓人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員及農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:15:17
• 146****7529

  土地證過戶所需要的手續(xù)及流程：
  (1)在購房時一定要注意二證齊全(房產證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。
  (2)其次賣方結婚證書。注意查看結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。
  (3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：
  ①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)
  ②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：

  查看全文↓ 2018-09-19 16:15:01
• 158****2462

  “國有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理。
  土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:14:51

相關問題

• 問 你好，我想了解下請問繼承房產過戶需要什么手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  1. 繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產證。第一：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。第四：契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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• 問 你好，我想了解下房子要過戶給兒子，手續(xù)如何辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  （下面是）（cnliuqing的回答）1、立遺囑是**省錢的，因為我國現(xiàn)在還沒有遺產稅，其他手續(xù)費也就幾百元；1.1、找公證處立的遺囑法律效力**高，而且以后如果要改遺囑必須到公證處去改才行；1.2、私人自己立的遺囑，必須要有2個以上非利害關系人在場作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。2、現(xiàn)在就把房子過戶給你是**保險的，但費用較高。因為不管是以房屋買賣方式進行，還是以贈與方式進行，都要向國家繳納不少稅錢（交易稅、贈與稅）。市場價格不足1萬元的房子，贈與稅是200元，否則按房屋市價的2%征收。但這樣手續(xù)**少，因此麻煩少，是**保險的。3、過戶房子，**好還是你親自去辦理，代辦不保險。

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• 問 你好，我想了解下父親房產過戶給兒子，請問交稅稅率是多少？求指教！求解答！謝謝！
  答

  一．父親房產過戶給子女稅率費用如下：　　1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉讓手續(xù)費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

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• 問 你好，我想了解下二手房交易手續(xù)及流程怎樣？求指教！求解答！謝謝！
  答

  **新的住房費用按以下標準計算：契稅：：購買者：購買者；房屋面積不足90平方米（第一套房）：支付房屋的1%；房屋面積90-140平（第一套房）：1， 5；房屋面積超過140平或兩次購買（不論面積多大）：支付3%的房子；營業(yè)稅：繳費人：賣方；房屋改建房，商品房，普通住房，房地產證年份不到兩年：繳付住房的5， 6，房產證兩年以上：不繳納營業(yè)稅；經營附加稅：經營附加稅，包括城市建設稅，教育附加稅，支付人：賣方；不動產證書編號不到兩年：繳納住房的0， 56，房地產證書兩年以上：無需支付；

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• 問 你好，我想了解下父親房產過戶給兒子，請問要交什么稅嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  您好！父親房產過戶給兒子，要繳納契稅、印花稅、管理費和新的《房屋所有權證》的工本費。謝謝閱讀！

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